Villa voor € 525.000

Ordingen-Dorp 68, 3800 Sint-Truiden
In Ordingen, op korte afstand van het centrum van Sint-Truiden, wordt deze bijzondere nieuwbouwwoning gerealiseerd. Een woning waar hedendaagse architectuur, ruimte, lichtinval en wooncomfort centraal staan.

Het ontwerp combineert de charme van een moderne pastorijstijl met warme gevelmaterialen en grote raampartijen, wat zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling. Ook binnen werd bijzondere aandacht besteed aan ruimtelijkheid, een praktische indeling en een aangename verbinding met de tuin.

Via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet en vestiairekast, bereiken we de ruime leefruimte met open keuken. Met een oppervlakte van meer dan 50 m² vormt deze het hart van de woning. Het volledig glazen hoekraam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een prachtig zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijke bureau- of hobbyruimte en een praktische berging aansluitend aan de keuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een ruim opgezette badkamer en een afzonderlijk toilet. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 20 m², biedt bovendien voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele dressing.

De tweede verdieping biedt met een extra ruimte van circa 45 m² nog heel wat mogelijkheden. Een vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of een combinatie hiervan? Deze verdieping kan volledig naar eigen wensen en behoeften worden ingericht.

Naast haar architecturale kwaliteiten overtuigt deze woning ook op energetisch vlak. Met een vooropgesteld E-peil lager dan 30, een individuele warmtepomp, vloerverwarming en een doorgedreven isolatie wordt gekozen voor energiezuinig en toekomstgericht wonen, zonder in te boeten op comfort.

Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Ordingen combineert de rust van een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid van het centrum van Sint-Truiden, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen.

De tuin vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte en biedt alle mogelijkheden om een aangename buitenomgeving te creëren. Ook de aanleg van een zwembad en/of poolhouse behoren tot de mogelijkheden.

Een stijlvolle en energiezuinige gezinswoning met een doordachte indeling, veel natuurlijk licht en ruimte om ze volledig naar eigen smaak in te richten.

Graag meer informatie over de plannen, de afwerking of de mogelijkheden van deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke toelichting.
4 slaapkamer(s)
1 badkamer
Bouwjaar: 2027
215 m² woonopp.
941 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Sibo Berebrouckx
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
2027
Algemene staat
Nieuwe staat
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Financiële info

Prijs
€ 525.000
Prijs incl. 21% btw
€ 625.350
Grondwaarde
€ 110.000
Infrastructuur waarde
€ 415.000
BTW
€ 87.150
Registratiekosten
€ 13.200
Totale prijs
€ 625.350

Comfort

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Zelf te kiezen
Dak
Zadeldak
Isolatie
E-peil onder 30
Keuken
Zelf te kiezen
Raamwerk
Aluminium
Sanitair
Zelf te kiezen
Verwarming
Warmtepomp
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
941 m²
Bewoonbare opp.
215 m²
Breedte huis
9 m
Breedte grond
13 m

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
11,7 m²
Toilet
Gastentoilet in inkomhal
Bureelruimte
8,5 m²
Leefruimte
53 m²
Open keuken met living en eetkamer
Keuken
Eetkamer
Berging
10 m²

Verdieping 1

Nachthal
12 m²
Toilet
1,1 m²
Slaapkamer
20 m²
Inclusief dressing
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
11 m²
Badkamer
11,2 m²

Verdieping 2

Zolder
45 m²
Bereikbaar met vaste trap. Ideaal als extra slaapkamer, speelruimte, hobbyruimte, . . .
Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

E peil
30

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.