Op de prachtige, groene Tiensevest, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Sint-Truiden, vinden we deze ruime en karaktervolle woning met bijzonder veel potentieel. Een eigendom met cachet, verrassend veel ruimte en vooral een combinatie van troeven die je in het hart van de stad nog maar zelden tegenkomt.
Een van de grootste troeven is ongetwijfeld de buitenruimte. Zowel het terras als de tuin bieden uitzonderlijk veel privacy, waardoor je hier in alle rust kan genieten van het buitenleven, midden in de stad. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een garage te creëren, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen.
Ook binnen heeft deze woning heel wat bijzonders te bieden. De prachtige gewelfde kelders, waaronder een sfeervolle wijnkelder, getuigen van het karakter van het pand. Een andere blikvanger is het voormalige schildersatelier, dat dankzij de rechtstreekse lichtinval vanuit de tuin een aangename en inspirerende ruimte vormt. Ideaal voor wie op zoek is naar een eigen werkplek, hobbyruimte of creatieve invulling.
De mogelijkheden van deze eigendom reiken bovendien verder dan die van een klassieke gezinswoning. Uiteraard biedt ze heel wat perspectieven voor een gezin dat graag in de stad wil wonen, maar ook voor wie overweegt de overstap naar een appartement te maken, is dit een bijzonder interessant alternatief. De beschikbare ruimte laat technisch de installatie van een lift toe en in combinatie met de mogelijkheid tot een eigen garage kan hier een uitzonderlijk comfortabele stadswoning ontstaan. Alle voordelen van centraal wonen, zonder gemeenschappelijke lasten en met behoud van de privacy, ruimte en vrijheid van een eigen woning.
Een energetische renovatie dringt zich op, maar net daarin schuilt ook de kans om deze eigendom volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen in te richten. Met de begeleiding van een creatieve architect zijn alle bouwstenen aanwezig om hier een werkelijk bijzondere woonervaring te realiseren.
De ligging maakt het plaatje compleet: wonen op de statige, met bomen omzoomde Vesten, met winkels, horeca, scholen en alle voorzieningen van het stadscentrum binnen wandelafstand.
Een eigendom voor wie verder kijkt dan vandaag en de waarde ziet van karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging.
Contacteer Aktimmo en ontdek samen met ons de mogelijkheden van dit bijzondere pand!
EPC: 778 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Vanweddingen
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
niet-asbestveilig, attestnummer 20230614-000085.000 dd 14/06/2023, 1 asbestmateriaal te verwijderen en 2 asbestmaterialen zorgvuldig te beheren.
|
Financiële info
| Prijs |
€ 325.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
246 m²
|
| Bewoonbare opp. |
259 m²
|
| Breedte huis |
16 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
24 m²
|
Gelijkvloers
| Atelier |
32 m²
straatkant op min 1, achterkant gelijk en uitgevend op de tuin
|
| Hal |
15 m²
|
| Living |
33 m²
|
| Veranda |
18 m²
|
| Eetkamer |
15 m²
|
| Keuken |
13 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Berging |
3,8 m²
|
| Toilet |
1,6 m²
|
| Terras |
16,2 m²
|
| Tuin |
50 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
15 m²
|
| Slaapkamer |
28 m²
met lavabo
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
11,5 m²
|
| Badkamer |
5,2 m²
|
| Badkamer |
11,25 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van archeologische zones
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
778 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
20230610-0002915377-RES-1
|
| Label |
|