Bent u op zoek naar een woning in Sint-Truiden waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden, met nog tal van uitbreidingsmogelijkheden? Aan de Nijverheidslaan 5180 vindt u dit perceel van maar liefst 4.280 m² industriegrond, inclusief een degelijk bedrijfsgebouw met woning uit de jaren ’80. De locatie is ideaal: vlakbij het centrum van Sint-Truiden en onmiddellijk grenzend aan de N80, waardoor u een uitstekende verbinding heeft richting Hasselt, Tienen, Tongeren, Luik, Namen...
De bestaande woning beschikt over drie à vier slaapkamers, een ruime leefruimte, keuken en badkamer. Daarnaast zijn er verschillende kantoorruimtes aanwezig. Het gebouw kan worden gebruikt als woonst, kantoorruimte of een combinatie van beide. Bovendien biedt het ruime perceel mogelijkheden voor een extra bedrijfshal, magazijn, parking of buitenstockage. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie wonen en werken wil combineren en op zoek is naar flexibiliteit en toekomstgerichte uitbreidingsmogelijkheden.
De constructie is stevig en volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra ruimte die kan dienen als archief, stockageruimte of opslagplaats voor kleine materialen. Dankzij de degelijke bouw vormt het geheel een solide basis voor renovatie en modernisering volgens uw eigen wensen.
Met zijn royale oppervlakte, gunstige ligging en diverse invulmogelijkheden biedt deze woning met bedrijfsruimte een bijzondere kans in Sint-Truiden voor wie wonen en werken wil combineren.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze veelzijdige eigendom in het zuiden van Limburg op de grens met Brabant en Luik.
Elke mogelijke bestemming en elk beoogd gebruik dienen vooraf te worden afgetoetst aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en regelgeving inzake ruimtelijke ordening.
De bestaande woning beschikt over drie à vier slaapkamers, een ruime leefruimte, keuken en badkamer. Daarnaast zijn er verschillende kantoorruimtes aanwezig. Het gebouw kan worden gebruikt als woonst, kantoorruimte of een combinatie van beide. Bovendien biedt het ruime perceel mogelijkheden voor een extra bedrijfshal, magazijn, parking of buitenstockage. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie wonen en werken wil combineren en op zoek is naar flexibiliteit en toekomstgerichte uitbreidingsmogelijkheden.
De constructie is stevig en volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra ruimte die kan dienen als archief, stockageruimte of opslagplaats voor kleine materialen. Dankzij de degelijke bouw vormt het geheel een solide basis voor renovatie en modernisering volgens uw eigen wensen.
Met zijn royale oppervlakte, gunstige ligging en diverse invulmogelijkheden biedt deze woning met bedrijfsruimte een bijzondere kans in Sint-Truiden voor wie wonen en werken wil combineren.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze veelzijdige eigendom in het zuiden van Limburg op de grens met Brabant en Luik.
Elke mogelijke bestemming en elk beoogd gebruik dienen vooraf te worden afgetoetst aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en regelgeving inzake ruimtelijke ordening.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Vanweddingen
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1985
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij betaling na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 625.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.322
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
Vernieuwd in 2014: condenserende ketel met hoogrendement
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
4.280 m²
|
| Bewoonbare opp. |
364 m²
|
| Breedte grond |
40 m
|
| Diepte grond |
80 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
132 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,8 m²
|
| Leefruimte |
40 m²
Volle parket
|
| Keuken |
13,8 m²
|
| Bijkeuken |
6,5 m²
|
| Nachthal |
9,1 m²
|
| Slaapkamer |
14,4 m²
|
| Slaapkamer |
9,3 m²
|
| Slaapkamer |
9,2 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Badkamer |
4,5 m²
Ligbad, douche en dubbele lavabo
|
| Bureau |
7,3 m²
|
| Veranda |
31,5 m²
|
| kantoor 1 |
36,6 m²
|
| kantoor 2 |
21,7 m²
|
| Kantoor 3 |
97 m²
Inclusief inkomhal
|
| Toilet |
4,2 m²
Gescheiden
|
| Vergaderzaal |
26,4 m²
|
| Garage |
60 m²
Constructie in hout met betonnen vloer
|
| 10x Parking |
|
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Industriegebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20250807-0003660200-KNR-1
|
| Label |
|