Bent u op zoek naar een eigendom waar ruimte geen beperking vormt? Droomt u van een eigen atelier, heeft u nood aan opslagruimte voor uw zelfstandige activiteit of zoekt u eindelijk voldoende plaats voor uw oldtimers, hobby's of verzamelingen? Dan verdient deze voormalige hoeve aan de Sint-Servaasstraat 2 in Riemst absoluut uw aandacht!
Deze karaktervolle eigendom, waarvan de oorsprong teruggaat tot omstreeks 1900, werd doorheen de jaren uitgebreid tot een indrukwekkend geheel van woonruimtes, garages, schuren en bijgebouwen. Het woonhuis beschikt momenteel over twee leefruimtes, een eetkamer, keuken, badkamer, vier slaapkamers, veranda en berging. De woning beschikt grotendeels over ramen met hoogrendementsbeglazing.
De absolute troef bevindt zich echter achter en naast de woning. De talrijke vergunde bijgebouwen bieden een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en mogelijkheden. In een tijd waarin bijkomend bouwen steeds minder vanzelfsprekend wordt, is het een enorme meerwaarde om reeds over dergelijke bouwvolumes te beschikken. De bestaande constructies kunnen, mits de nodige toelatingen, worden aangepast of heringericht volgens uw persoonlijke behoeften. Of u nu zelfstandige bent, gepassioneerd autoliefhebber, handige hobbyist of simpelweg droomt van een authentieke hoeve met karakter: hier kunt u uw plannen werkelijkheid laten worden!
Een bijkomende troef is het gedeelte met de dubbele garagepoorten en naastgelegen oprit, eveneens een bouwgrond is. Dit biedt mogelijk extra ontwikkelingskansen, waarvan de concrete bebouwingsmogelijkheden momenteel bij de gemeente worden onderzocht.
Dit alles bevindt zich in het landelijke Zichen-Zussen-Bolder, op een boogscheut van Maastricht. Een rustige woonomgeving met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de buurt. Ook voor Nederlandse kopers vormt deze eigendom een interessant alternatief voor het vastgoedaanbod net over de grens.
Een eigendom als deze komt u niet elke dag tegen! Met de juiste visie en investeringen kan deze voormalige hoeve uitgroeien tot een unieke woonplek waar wonen, hobby en ruimte samenkomen.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer ons en ontdek zelf het potentieel van dit bijzondere geheel!
Deze karaktervolle eigendom, waarvan de oorsprong teruggaat tot omstreeks 1900, werd doorheen de jaren uitgebreid tot een indrukwekkend geheel van woonruimtes, garages, schuren en bijgebouwen. Het woonhuis beschikt momenteel over twee leefruimtes, een eetkamer, keuken, badkamer, vier slaapkamers, veranda en berging. De woning beschikt grotendeels over ramen met hoogrendementsbeglazing.
De absolute troef bevindt zich echter achter en naast de woning. De talrijke vergunde bijgebouwen bieden een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en mogelijkheden. In een tijd waarin bijkomend bouwen steeds minder vanzelfsprekend wordt, is het een enorme meerwaarde om reeds over dergelijke bouwvolumes te beschikken. De bestaande constructies kunnen, mits de nodige toelatingen, worden aangepast of heringericht volgens uw persoonlijke behoeften. Of u nu zelfstandige bent, gepassioneerd autoliefhebber, handige hobbyist of simpelweg droomt van een authentieke hoeve met karakter: hier kunt u uw plannen werkelijkheid laten worden!
Een bijkomende troef is het gedeelte met de dubbele garagepoorten en naastgelegen oprit, eveneens een bouwgrond is. Dit biedt mogelijk extra ontwikkelingskansen, waarvan de concrete bebouwingsmogelijkheden momenteel bij de gemeente worden onderzocht.
Dit alles bevindt zich in het landelijke Zichen-Zussen-Bolder, op een boogscheut van Maastricht. Een rustige woonomgeving met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de buurt. Ook voor Nederlandse kopers vormt deze eigendom een interessant alternatief voor het vastgoedaanbod net over de grens.
Een eigendom als deze komt u niet elke dag tegen! Met de juiste visie en investeringen kan deze voormalige hoeve uitgroeien tot een unieke woonplek waar wonen, hobby en ruimte samenkomen.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer ons en ontdek zelf het potentieel van dit bijzondere geheel!
EPC: 509 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dries Lodewijckx
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1900
|
| Beschikbaar |
Bij betaling na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 350.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.177
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Op enkele ramen na PVC dubbel (HR) uit 2004
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.440 m²
|
| Bewoonbare opp. |
217 m²
|
| Breedte huis |
30 m
|
| Breedte grond |
35 m
|
| Diepte huis |
23 m
|
| Diepte grond |
52 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
6,85 m²
|
| Living |
29,5 m²
|
| Veranda |
20,18 m²
|
| Berging |
14,06 m²
|
| Leefruimte |
32,08 m²
|
| Eetkamer |
24,86 m²
|
| Keuken |
9,37 m²
|
| Badkamer |
6,72 m²
|
| CV ruimte |
|
| Overdekking |
135 m²
|
| Garage |
93 m²
|
| Zolder |
127 m²
Boven garage
|
| schuur |
161 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
15,71 m²
|
| Slaapkamer |
14,66 m²
|
| Slaapkamer |
16,36 m²
|
| Slaapkamer |
14,69 m²
|
| Slaapkamer |
12,43 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
509 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261015-0003976765-RES-1
|
| Label |
|