In de rustige Jonker Janlaan in Attenhoven bevindt zich deze ruime woning op een perceel van 10a 08ca. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 123 m² en alle belangrijke woonfuncties op het gelijkvloers, combineert deze woning praktisch comfort met een aangename landelijke ligging.
De woning werd doorheen de jaren op verschillende vlakken aangepakt. Zo werd er onder meer isolatie in de muren voorzien en beschikt het pand over een zeer recente stookolieketel, aangevuld met airconditioning. Ook de keuken werd recent vernieuwd.
De indeling omvat een ruime leefruimte, een moderne keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Een belangrijke troef is de ruime kelderverdieping die rechtstreeks aansluit op de garage. Boodschappen, fietsen of grotere spullen kunnen daardoor meteen praktisch opgeborgen worden, zonder dat u hiervoor door de woning hoeft.
Achteraan geniet u van een mooie groene tuin met veel privacy. Via de achterzijde krijgt u bovendien een open zicht over de omliggende velden, wat het landelijke karakter van de woning extra benadrukt.
De ligging is bijzonder praktisch: het centrum en station van Landen zijn snel bereikbaar, waardoor u vlot kan pendelen naar grotere steden. Ook Sint-Truiden bevindt zich op korte afstand.
Een interessante woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige ligging, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Vanweddingen
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1976
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij betaling na akte.
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.006
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendement beglazing
|
| Isolatie |
Muren geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Recent vernieuwde keuken
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Hybride systeem: stookolie met hoogrendement en warmtepompen (Lucht/lucht)
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.008 m²
|
| Bewoonbare opp. |
123 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
16 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
60 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder/Garage |
113 m²
|
Gelijkvloers
| Hal |
3,6 m²
|
| Leefruimte |
34 m²
|
| Keuken |
11 m²
Recent vernieuwd (vaatwas, microgolf, oven, firgo, diepvries en dubbele lavabo)
|
| Hal |
7 m²
|
| Slaapkamer |
8,75 m²
|
| Slaapkamer |
11,5 m²
|
| Slaapkamer |
11,8 m²
|
| Badkamer |
3,78 m²
|
| Toilet |
1,27 m²
|
| Terras |
28 m²
|
| Veranda |
30 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
338 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260508-0003860494-RES-1
|
| Label |
|