Deze ruime open bebouwing uit 1980 werd de voorbije jaren op heel wat belangrijke punten grondig aangepakt en combineert vandaag een degelijke bouwkwaliteit met moderne technieken, veel ruimte en nog heel wat mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak af te werken.
Op het gelijkvloers vinden we een aangename leefruimte, een eetplaats en keuken, aangevuld met een ruime inkomhal, gastentoilet, berging, wasplaats en verschillende praktische nuts- en bergruimtes. De voormalige garage werd mee geïntegreerd in de woning en doet vandaag dienst als ruime technische ruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor wie hier nog verder mee aan de slag wil (thuiskantoor of praktijkruimte).
Ook op de verdieping is er bijzonder veel plaats. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een dressing. Daarnaast is er een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en dubbele douche. De grote nachthal en de verschillende ingemaakte kasten zorgen bovendien voor heel wat bijkomende bergruimte.
De technische basis van de woning is zonder twijfel één van de grootste troeven. Zo werden onder andere de ramen vernieuwd in aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing, is er dak- en zoldervloerisolatie, een waterverzachter, zonnepanelen met een vermogen van circa 5,8 kWp en lopen de groenestroomcertificaten nog verder tot 2033. Het gelijkvloers wordt verwarmd op aardgas (HR-top), terwijl de verdieping voorzien is van een warmtepompen waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden.
Daarnaast werden ook verschillende installaties en technieken doorheen de jaren vernieuwd. Via het aanwezige Control4-domoticasysteem kunnen onder andere verlichting, verwarming, airconditioning, multiroom audio en camerabewaking worden aangestuurd. Ook een laadpaal is reeds aanwezig.
Belangrijk om weten is dat deze woning geen totaalrenovatie meer vraagt. De grote technische investeringen zijn achter de rug. Wat nog resteert, zijn vooral een aantal afwerkingspunten zoals de verdere aanleg van de tuin, de afwerking rond enkele ramen en deuren in de nutsruimtes, de bekleding van de dakgoten en plaatselijk nog enkele plinten.
Hierdoor is deze woning bijzonder interessant voor wie niet wil beginnen aan een zware verbouwing, maar wel bereid is om zelf nog enkele zaken verder af te werken. Met relatief beperkte ingrepen kan je het geheel esthetisch verder opwaarderen en op die manier ook vrij eenvoudig bijkomende meerwaarde creëren.
Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren!
Op het gelijkvloers vinden we een aangename leefruimte, een eetplaats en keuken, aangevuld met een ruime inkomhal, gastentoilet, berging, wasplaats en verschillende praktische nuts- en bergruimtes. De voormalige garage werd mee geïntegreerd in de woning en doet vandaag dienst als ruime technische ruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor wie hier nog verder mee aan de slag wil (thuiskantoor of praktijkruimte).
Ook op de verdieping is er bijzonder veel plaats. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een dressing. Daarnaast is er een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en dubbele douche. De grote nachthal en de verschillende ingemaakte kasten zorgen bovendien voor heel wat bijkomende bergruimte.
De technische basis van de woning is zonder twijfel één van de grootste troeven. Zo werden onder andere de ramen vernieuwd in aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing, is er dak- en zoldervloerisolatie, een waterverzachter, zonnepanelen met een vermogen van circa 5,8 kWp en lopen de groenestroomcertificaten nog verder tot 2033. Het gelijkvloers wordt verwarmd op aardgas (HR-top), terwijl de verdieping voorzien is van een warmtepompen waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden.
Daarnaast werden ook verschillende installaties en technieken doorheen de jaren vernieuwd. Via het aanwezige Control4-domoticasysteem kunnen onder andere verlichting, verwarming, airconditioning, multiroom audio en camerabewaking worden aangestuurd. Ook een laadpaal is reeds aanwezig.
Belangrijk om weten is dat deze woning geen totaalrenovatie meer vraagt. De grote technische investeringen zijn achter de rug. Wat nog resteert, zijn vooral een aantal afwerkingspunten zoals de verdere aanleg van de tuin, de afwerking rond enkele ramen en deuren in de nutsruimtes, de bekleding van de dakgoten en plaatselijk nog enkele plinten.
Hierdoor is deze woning bijzonder interessant voor wie niet wil beginnen aan een zware verbouwing, maar wel bereid is om zelf nog enkele zaken verder af te werken. Met relatief beperkte ingrepen kan je het geheel esthetisch verder opwaarderen en op die manier ook vrij eenvoudig bijkomende meerwaarde creëren.
Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren!
EPC: 207 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Vanweddingen
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1985
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij betaling na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 445.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 986
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendementsglas uit 2012
|
| Elektriciteit |
Conform en uitgerust met domotica
|
| Isolatie |
Spouw en dak geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Sanitair |
Warm water op gas, badkamer gerenoveerd in 2015
|
| Verwarming |
Warmtepomp
Hybridecombinatie gasketel (HR-top) en warmtepompen.
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
677 m²
|
| Bewoonbare opp. |
169 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
17 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
40 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
16 m²
Inclusief toilet en vestiaire
|
| Leefruimte |
24,5 m²
|
| Eetkamer |
16,8 m²
|
| Keuken |
17,6 m²
|
| Berging |
9 m²
|
| Wasplaats |
9 m²
|
| Berging |
16,2 m²
|
Verdieping 1
| Hal |
20,2 m²
|
| Slaapkamer |
23,1 m²
|
| Slaapkamer |
17,6 m²
|
| Slaapkamer |
17,6 m²
|
| Badkamer |
15,12 m²
Hoekbad, dubbele lavabo en dubbele douche
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
207 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260923-0003958313-RES-1
|
| Label |
|