Welkom in deze recent opgetrokken en charmante woning in het leuke Groot-Gelmen, vlakbij Sint-Truiden. Deze woning, met een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m² op een perceel van 915 m², biedt een perfecte mix van modern comfort en rustige leefomgeving.
Bij het betreden van de woning, komt u in de inkomhal die uitgerust is met ingebouwde kasten en waar een apart gastentoilet werd voorzien. Vanuit de hal leidt de weg naar de ruime leefruimte met een open keuken, voorzien van alle moderne apparatuur. De leefruimte komt uit op een terras via een groot schuifraam. Dit terras geeft uit op de nog aan te leggen tuin, van waaruit we een prachtig uitzicht genieten en waar het sowieso heerlijk vertoeven zal zijn.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische berging, compleet met een handige doucheruimte. Van hieruit is er ook toegang tot de kelder van ongeveer 27 m². Ideaal als extra opslagruimte. Op het gelijkvloers vindt u ook een slaapkamer voorzien van eigen lavabo die tevens kan dienen als bureau of hobbyruimte.
De bovenverdieping huisvest drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is tevens uitgerust met een eigen lavabo. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.
De woning is uitgerust met vloerverwarming in combinatie met een HR verwarmingsketel en verluchtingsysteem, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid, met een E-peil dat verwacht wordt onder de 30 te liggen. Tevens is er een waterput voorzien.
Deze volledig nieuwe woning biedt niet alleen een stijlvol en comfortabel thuis, maar ook de kans om energiezuinig te wonen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u gerust contact op.
Bij het betreden van de woning, komt u in de inkomhal die uitgerust is met ingebouwde kasten en waar een apart gastentoilet werd voorzien. Vanuit de hal leidt de weg naar de ruime leefruimte met een open keuken, voorzien van alle moderne apparatuur. De leefruimte komt uit op een terras via een groot schuifraam. Dit terras geeft uit op de nog aan te leggen tuin, van waaruit we een prachtig uitzicht genieten en waar het sowieso heerlijk vertoeven zal zijn.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische berging, compleet met een handige doucheruimte. Van hieruit is er ook toegang tot de kelder van ongeveer 27 m². Ideaal als extra opslagruimte. Op het gelijkvloers vindt u ook een slaapkamer voorzien van eigen lavabo die tevens kan dienen als bureau of hobbyruimte.
De bovenverdieping huisvest drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is tevens uitgerust met een eigen lavabo. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.
De woning is uitgerust met vloerverwarming in combinatie met een HR verwarmingsketel en verluchtingsysteem, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid, met een E-peil dat verwacht wordt onder de 30 te liggen. Tevens is er een waterput voorzien.
Deze volledig nieuwe woning biedt niet alleen een stijlvol en comfortabel thuis, maar ook de kans om energiezuinig te wonen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u gerust contact op.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dries Lodewijckx
|
Bebouwing
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.300
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Frigo, kookvuur, vaatwas, lavabo en oven.
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
915 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
30 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,27 m²
Met gastentoilet
|
| Toilet |
|
| Leefruimte |
35 m²
Met goed uitgeruste, open keuken
|
| Slaapkamer |
10 m²
Met lavabo, kan ook dienst doen als bureelruimte of hobbykamer
|
| Bureau |
|
| Keuken |
Frigo, kookvuur, vaatwasser, lavabo, oven.
|
| Berging |
6,15 m²
Met spoelbak en inloopdouche
|
| Badkamer |
Tweede inloopdouche in berging
|
Verdieping 1
| Nachthal |
4 m²
|
| Badkamer |
10 m²
Met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet
|
| Slaapkamer |
16 m²
Met lavabo
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| E peil |
30
|