Op een groene en ideaal gelegen locatie aan Melveren Centrum 68 staat deze vrijstaande gelijkvloerse woning op een perceel van 20 are. Het pand wordt grotendeels omringd door open velden, met achteraan een groen uitzicht. Privacy is hier vanzelfsprekend en gegarandeerd!.
Ondanks de landelijke omgeving bevindt het centrum van Sint-Truiden zich vlakbij. De woning grenst aan het parochiecentrum en combineert een open ligging met winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
De zuidwestelijke oriëntatie zorgt de hele dag door voor natuurlijk licht. De volledig gelijkvloerse indeling maakt de woning toegankelijk en geschikt voor elke levensfase.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 145 m². Aan praktische ruimte is er geen gebrek. Onder de woning ligt een kelderverdieping van circa 60 m², en op het perceel staat een vrijstaande garage van circa 45 m². Plaats voor meerdere voertuigen, een werkplaats of bijkomende bergruimte.
De woning is uitgerust met drie airco-units, rolluiken rondom, een waterverzachter en houten ramen in afzelia met dubbele beglazing. Het dak werd geïsoleerd met 10 cm PUR. De centrale verwarming werkt op stookolie, met een Viessmann-ketel en radiatoren die in 2020 werden deels vernieuwd. Een zonneboiler met zonnepanelen voorziet het sanitair warm water, tot slot is er een alarmsysteem aanwezig.
Het geheel vormt een degelijke en ruime basis die u verder naar eigen smaak kunt inrichten of moderniseren. De grootste troef blijft het perceel: circa 2.000 m² grond, een perceelbreedte van ongeveer 23 meter, zuidwest georiënteerd en omgeven door rust.
Gelijkvloers wonen, ruimte in overvloed en groen rondom, met het centrum van Sint-Truiden binnen handbereik. Zo'n pand op dergelijk uniek perceel komt zelden vrij. Contacteer Aktimmo voor een verdere verkenning.
EPC: 716 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Vanweddingen
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1964
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij betaling na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 365.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.001
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
Afzelia
|
| Verwarming |
Stookolie
Gecombineerd met airco's
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.980 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
23 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
92 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
60 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12 m²
|
| Living |
36 m²
Met airco
|
| Keuken |
17,5 m²
Met airco
|
| Veranda |
12 m²
|
| Nachthal |
8,5 m²
|
| Badkamer |
9 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
Met airco
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
17,5 m²
|
| Garage |
45 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
716 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260714-0003916217-RES-1
|
| Label |
|