Dit prachtige herenhuis, momenteel in gebruik als B&B, in het centrum van Sint-Truiden is te koop.
Momenteel wordt het pand gebruikt als combinatie van eigen bewoning (het gelijkvloers) en het uitbaten van een goed draaiende Bed and Breakfast met drie individuele eenheden. (Hoge bezettingsgraad, omzet en cijfers op aanvraag). Maar er zijn natuurlijk ook vele andere mogelijkheden: volledig gebruiken als Bed and Breakfast, combinatie wonen en werken, co-housing, kangoeroewoning, zorgwonen,. . . .
Het prachtige gebouw dateert van 1918, maar werd door de jaren heen volledig onderhanden genomen. Zo werd het voorzien van nieuwe dubbele beglazing met PVC ramen, nieuwe keukens, nieuwe badkamers, nieuwe elektriciteit, . . . . kortom het pand is volledig aangepast aan hedendaags comfort en is helemaal instapklaar.
Vorig jaar nog werden er nieuwe hoogrendements-- verwarmingstoestellen geplaatst, de laatste ramen vervangen, zonnepanelen en zelfs een thuisbatterij geïnstalleerd! Helemaal future-proof dus!
De indeling is als volgt:
Kelder/wasplaats: Een kelderruimte/wasplaats van ongeveer ± 80 m².
Gelijkvloers: een gemeenschappelijke inkomhal, ruime leefruimte met hoge plafonds en knappe parketvloer, een tip top uitgeruste keuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers, een badkamer met zowel ligbad als inloopdouche en een polyvalente ruimte die kan worden gebruikt als extra eetkamer, bureel, mancave, hobbyruimte . . . en een leuk tuintje/binnenkoer om heerlijk tot rust te komen.
Eerste verdieping: inkomhal, ruime living, volledig uitgeruste keuken met eetkamer, twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche.
Tweede verdieping: inkomhal, leefruimte, aparte keuken, ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche.
Derde en vierde verdieping: inkomhal, leefruimte met open keuken en slaapkamer, badkamer met douche en een 2e slaapkamer op de mezzanine.
Interesse in dit prachtige pand, pal in het centrum? Wenst u graag meer info of wil u de verschillende mogelijkheden even bespreken? Aarzel niet om contact met ons op te nemen!
Momenteel wordt het pand gebruikt als combinatie van eigen bewoning (het gelijkvloers) en het uitbaten van een goed draaiende Bed and Breakfast met drie individuele eenheden. (Hoge bezettingsgraad, omzet en cijfers op aanvraag). Maar er zijn natuurlijk ook vele andere mogelijkheden: volledig gebruiken als Bed and Breakfast, combinatie wonen en werken, co-housing, kangoeroewoning, zorgwonen,. . . .
Het prachtige gebouw dateert van 1918, maar werd door de jaren heen volledig onderhanden genomen. Zo werd het voorzien van nieuwe dubbele beglazing met PVC ramen, nieuwe keukens, nieuwe badkamers, nieuwe elektriciteit, . . . . kortom het pand is volledig aangepast aan hedendaags comfort en is helemaal instapklaar.
Vorig jaar nog werden er nieuwe hoogrendements-- verwarmingstoestellen geplaatst, de laatste ramen vervangen, zonnepanelen en zelfs een thuisbatterij geïnstalleerd! Helemaal future-proof dus!
De indeling is als volgt:
Kelder/wasplaats: Een kelderruimte/wasplaats van ongeveer ± 80 m².
Gelijkvloers: een gemeenschappelijke inkomhal, ruime leefruimte met hoge plafonds en knappe parketvloer, een tip top uitgeruste keuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers, een badkamer met zowel ligbad als inloopdouche en een polyvalente ruimte die kan worden gebruikt als extra eetkamer, bureel, mancave, hobbyruimte . . . en een leuk tuintje/binnenkoer om heerlijk tot rust te komen.
Eerste verdieping: inkomhal, ruime living, volledig uitgeruste keuken met eetkamer, twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche.
Tweede verdieping: inkomhal, leefruimte, aparte keuken, ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche.
Derde en vierde verdieping: inkomhal, leefruimte met open keuken en slaapkamer, badkamer met douche en een 2e slaapkamer op de mezzanine.
Interesse in dit prachtige pand, pal in het centrum? Wenst u graag meer info of wil u de verschillende mogelijkheden even bespreken? Aarzel niet om contact met ons op te nemen!
EPC: 351 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sibo Berebrouckx
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1918
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 690.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.730
|
Comfort
| Verwarming |
Overal nieuwe hoogrendements toestellen geïnstalleerd in 2023
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
227 m²
|
| Bewoonbare opp. |
599 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Polyvalente ruimte |
19,55 m²
|
| Kelder |
80 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
15,5 m²
|
| Leefruimte |
53 m²
|
| Keuken |
19 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Badkamer |
13,5 m²
Met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo
|
| Tuin |
32,5 m²
|
| Slaapkamer |
25 m²
|
Verdieping 1
| Hal |
8 m²
|
| Leefruimte |
15,75 m²
|
| Keuken |
15,2 m²
|
| Nachthal |
5,5 m²
|
| Slaapkamer |
15,5 m²
|
| Slaapkamer |
6,8 m²
|
| Badkamer |
5,5 m²
Met inloopdouche, lavabo en toilet
|
Verdieping 2
| Hal |
8 m²
|
| Inkomhal |
4,1 m²
|
| Leefruimte |
25,4 m²
|
| Slaapkamer |
16,8 m²
|
| Keuken |
5,8 m²
|
| Badkamer |
6,1 m²
|
Verdieping 3
| Hal |
8 m²
|
| Inkomhal |
2,5 m²
|
| Technische ruimte |
1,6 m²
|
| Badkamer |
6 m²
Met inloopdouche, lavabo en toilet
|
| Leefruimte |
40 m²
Met open keuken
|
| Keuken |
|
Verdieping 4
| Slaapkamer |
22 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
351 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250123-0002831067-RES-4
|
| Label |
|