Op een groen perceel van 12 are vindt u deze goed onderhouden halfopen woning. De ligging is landelijk en rustig, met een vlotte verbinding richting Maastricht, Tongeren, Luik en de E313. Ideaal voor wie dagelijks de grens oversteekt en thuis vooral ruimte, groen en privacy zoekt.
De woning heeft een stevige structurele basis en werd doorheen de jaren met zorg onderhouden. Enkele opfrissings- en moderniseringswerken zijn wenselijk, maar van een zwaar renovatieproject is hier geen sprake. Met gerichte energetische ingrepen voldoet de woning aan de renovatieverplichting. Dat maakt het pand aantrekkelijk voor kopers die stap voor stap hun eigen accenten willen leggen.
De tuin is een blikvanger. Volgroeide bomen zorgen voor schaduw op warme dagen en schermen het perceel af van inkijk. Achteraan blijft het zicht open en groen, versterkt door de aanpalende weide. De halfopen bebouwing en de royale perceelbreedte geven u hier een uitgesproken gevoel van vrijheid.
De Markt van Maastricht ligt op een halfuur fietsen, het centrum van Tongeren op een kwartier met de wagen. De oprit van de E313 bereikt u binnen tien minuten, waardoor ook Hasselt en Antwerpen vlot in beeld komen. Luik ligt op een half uur rijden. Wandelaars en fietsers sluiten vanuit de deur aan op de knooppunten van Vlaanderen, Wallonië en Nederlands Limburg, midden in een in het hart van Haspengouw en de Voerstreek.
Rustig en ruim wonen in Vlaanderen, werken in Maastricht of omstreken. Hier komt dat samen.
Wenst u deze woning te bezoeken? Neem gerust contact met ons op.
EPC: 429 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dries Lodewijckx
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1974
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij betaling na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI |
€ 845
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Enkel de buitendeuren hebben enkele beglazing.
|
| Dak |
Vernieuwd begin 2000
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
Uit 2006, gas aansluiting in de straat.
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.227 m²
|
| Bewoonbare opp. |
174 m²
|
| Breedte huis |
8,5 m
|
| Breedte grond |
12,5 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
| Diepte grond |
88 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
14,28 m²
Rest van de woning bevat een kruipkelder
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
14,26 m²
|
| Keuken |
13,3 m²
|
| Hal |
5,94 m²
|
| Toilet |
1,31 m²
|
| Berging |
7,88 m²
|
| Leefruimte |
43,12 m²
|
| Garage |
40 m²
Dubbele garage
|
Verdieping 1
| Nachthal |
18,91 m²
|
| Slaapkamer |
17,33 m²
|
| Slaapkamer |
11,38 m²
|
| Slaapkamer |
19,8 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Badkamer |
6,51 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
429 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260725-0003922351-RES-1
|
| Label |
|