Deze recente woning uit 2021 combineert een hoogwaardige afwerking met een energiezuinig karakter en een uitzonderlijke ligging. Gelegen op de Naamsesteenweg, bevindt u zich op slechts twee minuten van het centrum van Sint-Truiden en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl u achteraan geniet van een prachtig vrij uitzicht over parkgebied. Hier zijn geen achterburen, waardoor rust, privacy en natuur gegarandeerd zijn.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m² en biedt een doordachte indeling met een aangenaam wooncomfort. De inkomhal geeft rechtstreeks toegang tot de inpandige garage met sectionaalpoort, die eveneens gebruikt kan worden als bergruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Verder beschikt de woning over een ruime leefruimte met veel lichtinval en een hoogwaardige maatwerkkeuken, uitgerust met een Corian werkblad, onderbouwspoelbak, vaatwasser, prachtige Bora-inductiekookplaat, oven, microgolfcombi en tal van opbergmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich op het gelijkvloers een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, evenals een waterontharder. Tevens bevindt zich op het gelijkvloers een gastentoilet.
Op het gelijkvloers werd gekozen voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke tegelvloer, terwijl de verdieping werd afgewerkt met een mooie en warme parketvloer. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Op de verdieping bevindt zich een tweede afzonderlijk toilet.
Buiten geniet u van een ruim terras, een westgerichte tuin en een handig tuinhuis. Dankzij de ligging pal aan het achterliggende parkgebied geniet u hier dagelijks van een uniek en groen uitzicht.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Met een E-peil van slechts 9 geniet de toekomstige eigenaar nog gedurende twee jaar van een vrijstelling van onroerende voorheffing. Verder is de woning uitgerust met een HR aardgasketel, vloerverwarming, zonnepanelen, een regenwaterput en een ventilatiesysteem D, wat resulteert in een bijzonder energiezuinige en toekomstgerichte woonst.
Bent u op zoek naar een instapklare, kwalitatief afgewerkte woning met alle moderne comfort, een uitstekend E-peil en een unieke combinatie van bereikbaarheid en rust? Dan is dit pand zonder twijfel een bezoek waard.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sibo Berebrouckx
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2022
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 474.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Tegelvloer glvl - parket op verdieping
|
| Dak |
Plat dak
|
| Isolatie |
BEN
|
| Keuken |
Maatwerk keuken met corian werkblad
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
HR ketel icm vloerverwarming
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
300 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Toilet |
1,2 m²
|
| Inkomhal |
4,3 m²
|
| Keuken |
10 m²
|
| Eetkamer |
13,5 m²
|
| Berging |
4 m²
|
| Living |
20 m²
|
| Terras |
20 m²
|
| Garage |
20 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Badkamer |
10 m²
Met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
18 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
71053-G-DBA_2017045711/EP19709/A001/D04/SD001
|
| Label |
|
| E peil |
9
|