Deze prachtige stadswoning aan de Naamsesteenweg 21 geniet van een topligging in het centrum van Sint-Truiden. Deze instapklare woning is ideaal als starterswoning, als inflatiebestendig investeringspand zowel voor de KT- als de LT-verhuur. Dankzij de stijlvolle inrichting, de warme materialen en de gezellige sfeer lijkt deze woning zo uit een interieurmagazine te komen.
Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een ruime, lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een aangenaam terras waar u in alle rust kunt genieten.
Op het gelijkvloers vindt u twee slaapkamers, waarvan één met een praktische dressing. Verder beschikt deze verdieping over een vernieuwde badkamer, een apart toilet, een berging en een extra polyvalente ruimte die naar wens kan worden ingericht.
De tweede verdieping werd ingericht als een sfeervolle master suite met een ruime slaapkamer, een tweede badkamer met toilet en een aansluitende dressing.
Deze woning combineert karakter en hedendaags comfort op een unieke manier. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een gezellige, instapklare thuis op een centrale locatie.
EPC: 232 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Vanweddingen
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1850
|
| Renovatiejaar |
2026
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 655
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendementsbeglazing van 2012
|
| Bevloering |
Tegels en parket
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Conform, gekeurd tot 2034
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende ketel op gas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
157 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Breedte huis |
7,3 m
|
| Diepte huis |
9,5 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
8 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,2 m²
|
| Badkamer |
6 m²
met lavabo en bad
|
| Slaapkamer |
20,5 m²
met dressing
|
| Dressing |
3 m²
in slaapkamer
|
| Slaapkamer |
8 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Berging |
8 m²
met aansluiting wasmachine
|
| Berging |
4,3 m²
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
33,5 m²
|
| Keuken |
13,3 m²
Geïnstalleerd
|
| Terras |
13,3 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Badkamer |
9,3 m²
met dubbele lavabo en bad
|
| Toilet |
1 m²
|
| Dressing |
7 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
232 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230913-0002986771-RES-2
|
| Label |
|