Aan de Kerkstraat 32 te Mielen-Boven-Aalst (Gingelom) vinden we deze ruime woning terug, gelegen op een perceel van 7a33ca met ongeveer 175 m² bewoonbare oppervlakte.
Via de inkomhal betreedt u de woning, waarna u terechtkomt in de gezellige leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en keuken. Dankzij het grote schuifraam geniet u hier van veel natuurlijk licht en een mooie connectie met het terras en de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een eerste badkamer met ligbad en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet. De masterbedroom beschikt bovendien over een ruime bureelruimte die perfect ingericht kan worden als dressing, hobbykamer, extra badkamer of polyvalente ruimte naar eigen wens.
Ook aan uitbreidingsmogelijkheden geen gebrek. De ruime zolderverdieping is ook reeds voorzien van PVC ramen met HR-glas en biedt, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureau. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor opslag en stockage.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde Franse tuin met charmante binnenkoer, volledig omheind en voorzien van een elektrische poort. Het groene uitzicht, de gezellige hoekjes en de rustige omgeving maken dit een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Ook de veranda is voorzien van airco, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel van kunt genieten.
De absolute meerwaarde van deze eigendom is zonder twijfel het multifunctionele bijgebouw van ca. 50 m² per verdieping, goed voor ongeveer 100 m² bruikbare, vrij in te vullen oppervlakte. Dankzij de brede sectionale poort en de vele mogelijkheden leent deze ruimte zich perfect als garage, atelier, praktijkruimte, hobbyruimte of voor het combineren van wonen en werken. Ook voor inwonende ouders of kinderen biedt deze ruimte een ideale oplossing.
Op vlak van comfort beschikt de woning overal over dubbele beglazing met HR-glas en een geïsoleerd dak. De ligging combineert rust met bereikbaarheid: Gingelom, Sint-Truiden en Heers liggen vlakbij, net als de op- en afrit van de E40.
Benieuwd naar wat deze eigendom u te bieden heeft? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een verkennend bezoek ter plaatse.
Via de inkomhal betreedt u de woning, waarna u terechtkomt in de gezellige leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en keuken. Dankzij het grote schuifraam geniet u hier van veel natuurlijk licht en een mooie connectie met het terras en de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een eerste badkamer met ligbad en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet. De masterbedroom beschikt bovendien over een ruime bureelruimte die perfect ingericht kan worden als dressing, hobbykamer, extra badkamer of polyvalente ruimte naar eigen wens.
Ook aan uitbreidingsmogelijkheden geen gebrek. De ruime zolderverdieping is ook reeds voorzien van PVC ramen met HR-glas en biedt, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureau. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor opslag en stockage.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde Franse tuin met charmante binnenkoer, volledig omheind en voorzien van een elektrische poort. Het groene uitzicht, de gezellige hoekjes en de rustige omgeving maken dit een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Ook de veranda is voorzien van airco, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel van kunt genieten.
De absolute meerwaarde van deze eigendom is zonder twijfel het multifunctionele bijgebouw van ca. 50 m² per verdieping, goed voor ongeveer 100 m² bruikbare, vrij in te vullen oppervlakte. Dankzij de brede sectionale poort en de vele mogelijkheden leent deze ruimte zich perfect als garage, atelier, praktijkruimte, hobbyruimte of voor het combineren van wonen en werken. Ook voor inwonende ouders of kinderen biedt deze ruimte een ideale oplossing.
Op vlak van comfort beschikt de woning overal over dubbele beglazing met HR-glas en een geïsoleerd dak. De ligging combineert rust met bereikbaarheid: Gingelom, Sint-Truiden en Heers liggen vlakbij, net als de op- en afrit van de E40.
Benieuwd naar wat deze eigendom u te bieden heeft? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een verkennend bezoek ter plaatse.
EPC: 392 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sibo Berebrouckx
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1935
|
| Renovatiejaar |
2003
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
3 Asbestmaterialen: radiator pakkingen, inspectieluik schouw, bakeliet elektrisch materiaal
|
Financiële info
| Prijs |
€ 375.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 585
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
733 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Breedte grond |
24 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
50 m²
Verdeeld in verschillende ruimtes. CV ketel in de kelder.
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11,5 m²
|
| Leefruimte |
35 m²
|
| Keuken |
11,2 m²
|
| Badkamer |
4,5 m²
Met ligbad
|
| Toilet |
1,2 m²
|
| Bijgebouw |
102 m²
Bijgebouw met grote garagepoort, twee verdiepingen, 51 m2 per vrediep
|
| Garage |
51 m²
Met sectionale poort
|
Verdieping 1
| Nachthal |
3,2 m²
|
| Badkamer |
6 m²
Met douche
|
| Slaapkamer |
15 m²
Met ensuite bureel. (ruimte met veel mogelijkheden)
|
| Bureau |
11,2 m²
Ruimte met veel mogelijkheden
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
52,6 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
392 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260526-0003835283-RES-2
|
| Label |
|