Sommige woningen hebben iets wat je niet kan bouwen: een ziel. Deze halfopen karakterwoning in het hart van Zoutleeuw is er zo één. Knap gerenoveerd met respect voor de authenticiteit, combineert ze de warmte van vroeger met het comfort van vandaag.
Binnen word je verwelkomd door een sfeervolle inkomhal met een prachtig gerestaureerde trap die meteen de toon zet. De leefruimte is ruim, lichtrijk en ademt gezelligheid. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, waardoor de authentieke sfeer nog sterker tot zijn recht komt. Een gezellige gashaard maakt het plaatje warm en compleet. De keuken is functioneel en goed uitgerust. Op het gelijkvloers is er verder ook een handige berging/wasruimte en een apart toilet. Een separate kelder biedt extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als dressing, en de badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. De trap leidt je verder naar de uitzonderlijke masterbedroom op de tweede verdieping: een ruimte van maar liefst 45 m² met een prachtig zichtbaar gebinte en een eigen ligbad.
Buiten wacht een heerlijk terras met zicht op een onderhoudsvriendelijke tuin, bereikbaar zowel via de leefruimte als via het pad langs de woning. Een handige buitenberging met volledig vernieuwd dak maakt het plaatje compleet.
De woning werd door de jaren heen doordacht en kwaliteitsvol aangepakt: nieuw plat dak (2023), zonnepanelen met thuisbatterij en warmtepompboiler (2022), gashaard (2020), gevelrenovatie en nieuwe Schüco-ramen aan de voorgevel (2017), dakisolatie (2012) en een vernieuwde keuken (2010). Ook is er een grondwaterput aanwezig. Met een EPC-label C is er geen renovatieplicht.
Instapklaar en klaar om te schrijven aan haar volgende verhaal. Neem snel contact op voor een verkenning ter plaatse.
Binnen word je verwelkomd door een sfeervolle inkomhal met een prachtig gerestaureerde trap die meteen de toon zet. De leefruimte is ruim, lichtrijk en ademt gezelligheid. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, waardoor de authentieke sfeer nog sterker tot zijn recht komt. Een gezellige gashaard maakt het plaatje warm en compleet. De keuken is functioneel en goed uitgerust. Op het gelijkvloers is er verder ook een handige berging/wasruimte en een apart toilet. Een separate kelder biedt extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als dressing, en de badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. De trap leidt je verder naar de uitzonderlijke masterbedroom op de tweede verdieping: een ruimte van maar liefst 45 m² met een prachtig zichtbaar gebinte en een eigen ligbad.
Buiten wacht een heerlijk terras met zicht op een onderhoudsvriendelijke tuin, bereikbaar zowel via de leefruimte als via het pad langs de woning. Een handige buitenberging met volledig vernieuwd dak maakt het plaatje compleet.
De woning werd door de jaren heen doordacht en kwaliteitsvol aangepakt: nieuw plat dak (2023), zonnepanelen met thuisbatterij en warmtepompboiler (2022), gashaard (2020), gevelrenovatie en nieuwe Schüco-ramen aan de voorgevel (2017), dakisolatie (2012) en een vernieuwde keuken (2010). Ook is er een grondwaterput aanwezig. Met een EPC-label C is er geen renovatieplicht.
Instapklaar en klaar om te schrijven aan haar volgende verhaal. Neem snel contact op voor een verkenning ter plaatse.
EPC: 295 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sibo Berebrouckx
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2017
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 375.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 569
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Conform tot 2032
|
| Raamwerk |
PVC
Ramen van 2007 en 2017
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
398 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
9 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
25 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11 m²
|
| Living |
35 m²
|
| Keuken |
20 m²
|
| Toilet |
3,8 m²
|
| Berging |
4 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
11 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
Momenteel in gebruik als dressing
|
| Badkamer |
9 m²
Met inloopdouchte, toilet en lavabo
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
45 m²
Met ligbad en ingebouwde kastruimte
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
295 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231120-0003045094-RES-1
|
| Label |
|