Te renoveren karaktervolle halfopen bebouwing met zuidoostgerichte tuin op een rustige en groene ligging nabij het centrum van Sint-Truiden. Deze ruime gezinswoning, gelegen ter hoogte van Terbiest 9, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een mooi perceel van 6 are 25 centiare. Bovendien geniet de woning van een bijzonder aangename ligging vlakbij het Speelhof, ideaal voor wie houdt van rust, wandelen en een groene woonomgeving.
De woning dateert van 1961 en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een aangename tuin en vooral een solide basis voor de opstart van renovatiewerken naar eigen smaak en tempo. In 2020 werden reeds verschillende energetische verbeteringswerken uitgevoerd. Zo werd de zoldervloer geïsoleerd met 20,5 cm minerale wol van Knauff (Supafill), werd de voor- en linkergevel geïsoleerd met 8 cm UniPearls en kreeg de achtergevel een bijkomende isolatie van 4 cm UniPearls. Dankzij deze reeds uitgevoerde investeringen beschikt men over een sterke basis om de woning verder af te werken en te moderniseren.
De achterliggende omgeving biedt, mits de nodige groenaanplanting, de mogelijkheid om een aangename en private tuinzone te creëren. Dit maakt van deze woning een ideale opportuniteit voor gezinnen of handige renovators die op zoek zijn naar een karaktervolle woning op een residentiële topligging met veel potentieel.
Kortom: een ruime woning met karakter, een degelijke structuur en tal van mogelijkheden op een rustige locatie nabij Sint-Truiden en diverse groenzones. Contacteer Aktimmo voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.
De woning dateert van 1961 en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een aangename tuin en vooral een solide basis voor de opstart van renovatiewerken naar eigen smaak en tempo. In 2020 werden reeds verschillende energetische verbeteringswerken uitgevoerd. Zo werd de zoldervloer geïsoleerd met 20,5 cm minerale wol van Knauff (Supafill), werd de voor- en linkergevel geïsoleerd met 8 cm UniPearls en kreeg de achtergevel een bijkomende isolatie van 4 cm UniPearls. Dankzij deze reeds uitgevoerde investeringen beschikt men over een sterke basis om de woning verder af te werken en te moderniseren.
De achterliggende omgeving biedt, mits de nodige groenaanplanting, de mogelijkheid om een aangename en private tuinzone te creëren. Dit maakt van deze woning een ideale opportuniteit voor gezinnen of handige renovators die op zoek zijn naar een karaktervolle woning op een residentiële topligging met veel potentieel.
Kortom: een ruime woning met karakter, een degelijke structuur en tal van mogelijkheden op een rustige locatie nabij Sint-Truiden en diverse groenzones. Contacteer Aktimmo voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.
EPC: 347 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Vanweddingen
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Bij betaling na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 250.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 996
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende ketel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
625 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte grond |
47 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
13,2 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10 m²
|
| Bureau |
6 m²
|
| Slaapkamer |
15,75 m²
Op dit moment betrokken bij leefruimte
|
| Salon |
18,25 m²
|
| Leefruimte |
16,35 m²
|
| Keuken |
5,5 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Badkamer |
7 m²
|
| Veranda |
11 m²
|
| Garage |
17,16 m²
|
Verdieping 1
| Overloop |
2,6 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Slaapkamer |
13,3 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
347 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260522-0003875502-RES-1
|
| Label |
|