Dit ruime pand aan de Stepsstraat 2 in Gingelom biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime woning. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 270 m² is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect geschikt voor wie een combinatie zoekt van wonen en werken, zoals een atelier, praktijk of werkruimte.
Een groot pluspunt is de zeer ruime garage met elektrische sectionale poort, die niet alleen plaats biedt voor voertuigen, maar ook dienst kan doen als werk- of opslagruimte. Boven de garage bevindt zich een extra ruimte van ongeveer 45 m², die nog naar wens kan worden ingevuld. Achteraan de garage is er een aparte douchekamer.
Op het gelijkvloers vinden we een aangename en ruime living met een aparte eetkamer en een functionele keuken. Op de verdieping zijn er drie grote slaapkamers voorhanden.
De woning is voorzien van overal dubbele beglazing (hout + pvc), wordt verwarmd op mazout en er werd een waterontharder geïnstalleerd. De elektrische installatie is tevens volledig conform gekeurd.
Buiten is er een volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin.
Benieuwd naar deze woning en de vele mogelijkheden? Neem snel contact op voor een bezichtiging!
Een groot pluspunt is de zeer ruime garage met elektrische sectionale poort, die niet alleen plaats biedt voor voertuigen, maar ook dienst kan doen als werk- of opslagruimte. Boven de garage bevindt zich een extra ruimte van ongeveer 45 m², die nog naar wens kan worden ingevuld. Achteraan de garage is er een aparte douchekamer.
Op het gelijkvloers vinden we een aangename en ruime living met een aparte eetkamer en een functionele keuken. Op de verdieping zijn er drie grote slaapkamers voorhanden.
De woning is voorzien van overal dubbele beglazing (hout + pvc), wordt verwarmd op mazout en er werd een waterontharder geïnstalleerd. De elektrische installatie is tevens volledig conform gekeurd.
Buiten is er een volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin.
Benieuwd naar deze woning en de vele mogelijkheden? Neem snel contact op voor een bezichtiging!
EPC: 764 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sibo Berebrouckx
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1939
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij betaling na akte
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 220.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 532
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
Deels hout, deels pvc
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
285 m²
|
| Bewoonbare opp. |
276 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
30 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
1,5 m²
|
| Leefruimte |
35 m²
|
| Eetkamer |
15 m²
|
| Keuken |
22 m²
|
| Badkamer |
5,5 m²
|
| Garage |
75 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
8,5 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
46 m²
|
| Polyvalente ruimte |
45 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
50 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
764 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250224-0003538319-RES-1
|
| Label |
|