Deze recente woning uit 2019 combineert hedendaags comfort met een uitzonderlijke praktische indeling en is gelegen op een mooi perceel van 12 are, omringd door een groen landschap. Ideaal gesitueerd aan de Hasseltsesteenweg 489: op 10 minuten van Sint-Truiden en 15 minuten van Hasselt. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u dagelijks van een prachtig, open uitzicht en een overvloed aan natuurlijk licht in de leefruimtes.
De woning is uitgerust met alle moderne technieken die u van een nieuwbouw mag verwachten: een energiezuinige warmtepomp, 21 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij van 5 kW en een performant ventilatiesysteem. Dit resulteert in een gunstig EPC-label A en een bijzonder lage energiefactuur. De volledig ingerichte keuken biedt alle hedendaagse comfort en vormt het hart van de woning.
Binnenin telt de woning op plan drie slaapkamers, waarvan er vandaag twee samengevoegd zijn tot één ruime slaapkamer, maar eenvoudig terug op te splitsen zijn indien gewenst. Anderzijds hebben we de master bedroom met inbouwkasten. Vooraan beschikt u over een praktische carport met laadpaal.
Een absolute troef van deze eigendom is de combinatie van nieuwbouwkwaliteit met het fiscaal voordeel van 2% registratierechten. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor een zee aan extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby, fitness en stockage, een aspect dat bij veel nieuwbouwwoningen ontbreekt en vaak onderschat wordt.
Tot slot biedt het perceel extra gebruiksgemak dankzij een privatieve toegangsweg langs de woning, waardoor u vlot met wagen of aanhangwagen tot achteraan in de tuin geraakt.
Kortom: een doordachte, energiezuinige woning die op elke vlak klaar is voor het leven van vandaag én morgen.
De woning is uitgerust met alle moderne technieken die u van een nieuwbouw mag verwachten: een energiezuinige warmtepomp, 21 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij van 5 kW en een performant ventilatiesysteem. Dit resulteert in een gunstig EPC-label A en een bijzonder lage energiefactuur. De volledig ingerichte keuken biedt alle hedendaagse comfort en vormt het hart van de woning.
Binnenin telt de woning op plan drie slaapkamers, waarvan er vandaag twee samengevoegd zijn tot één ruime slaapkamer, maar eenvoudig terug op te splitsen zijn indien gewenst. Anderzijds hebben we de master bedroom met inbouwkasten. Vooraan beschikt u over een praktische carport met laadpaal.
Een absolute troef van deze eigendom is de combinatie van nieuwbouwkwaliteit met het fiscaal voordeel van 2% registratierechten. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor een zee aan extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby, fitness en stockage, een aspect dat bij veel nieuwbouwwoningen ontbreekt en vaak onderschat wordt.
Tot slot biedt het perceel extra gebruiksgemak dankzij een privatieve toegangsweg langs de woning, waardoor u vlot met wagen of aanhangwagen tot achteraan in de tuin geraakt.
Kortom: een doordachte, energiezuinige woning die op elke vlak klaar is voor het leven van vandaag én morgen.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Vanweddingen
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2019
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij betaling na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 685.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.144
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Gepolierde beton en parket
|
| Dak |
Plat dak
|
| Elektriciteit |
21 zonnepanelen (Viessmann) en thuisbatterij (5kW)
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Warmtepomp
Vloerverwarming
|
| Alarm |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
321 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
23 m
|
| Diepte huis |
11,4 m
|
| Diepte grond |
50 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
107 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11,61 m²
Met inbouwkasten van Camber
|
| Living |
33 m²
|
| Keuken |
34,5 m²
Inductievuur, ingebouwde diepvries kast en frigo, vaatwasser, oven en combi-oven
|
| Berging |
5,54 m²
Met aansluiting wasmachine en droogkast. Met zijdeur voor boodschappen.
|
| Bureau |
17 m²
|
| Toilet |
2,4 m²
Met lavabo
|
| Traphal |
4,33 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,7 m²
|
| Technische ruimte |
7,13 m²
|
| Slaapkamer |
11,2 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
19,3 m²
Met inbouwkasten van Camber
|
| Badkamer |
10 m²
Inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPB ref. |
71053-G-2015/00107/EP02022/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
| E peil |
52
|