Dit markante hoekpand combineert uitstekende zichtbaarheid, functionele flexibiliteit en hedendaags comfort. Of u nu een vrij beroep uitoefent, een groepspraktijk runt, een kantooropzet met meerdere entiteiten voor ogen heeft, of op zoek bent naar een ruime gezinswoning met karakter, dit pand biedt de ruimte en de structuur om uw visie te realiseren.
Dankzij de slimme indeling over meerdere verdiepingen (elk inzetbaar als afzonderlijke eenheid) en een lift van kelder tot derde verdieping, zijn de mogelijkheden uitzonderlijk breed, zowel voor professionele exploitatie als voor privébewoning.
Kelder (±50 m²) : royale ruimte voor archief, stockage of technische installaties.
Gelijkvloers (±68 m²) : een representatieve ontvangstzone met inkomhal, sanitair en twee afzonderlijke burelen. Discreet, toegankelijk en dankzij de hoekligging uitstekend zichtbaar, ideaal als praktijk- of consultatieruimte.
Eerste verdieping : een lichtrijke, open leefruimte en een keuken met airco. Eventueel ook uitstekend geschikt als kantoorverdieping, vergaderruimte of leefzone.
Tweede verdieping : twee ruime kamers met airconditioning en een volwaardige badkamer (bad + douche). Indien gewenst kan dit ook worden omgevormd naar professionele doeleinden.
Derde verdieping : een ruime kamer met airconditioning en grote wasplaats, vrij in te richten naar eigen noden.
Stadsterras (±30 m²) : een ruim terras met open prachtig stadszicht. Centraal gelegen, maar verrassend rustig. Een aangename adempauze binnen een professionele context of de perfecte setting voor privégebruik na de werkuren.
Heeft dit veelzijdig pand uw interesse gewekt? Aarzel dan niet om ons te contacteren.
Dankzij de slimme indeling over meerdere verdiepingen (elk inzetbaar als afzonderlijke eenheid) en een lift van kelder tot derde verdieping, zijn de mogelijkheden uitzonderlijk breed, zowel voor professionele exploitatie als voor privébewoning.
Kelder (±50 m²) : royale ruimte voor archief, stockage of technische installaties.
Gelijkvloers (±68 m²) : een representatieve ontvangstzone met inkomhal, sanitair en twee afzonderlijke burelen. Discreet, toegankelijk en dankzij de hoekligging uitstekend zichtbaar, ideaal als praktijk- of consultatieruimte.
Eerste verdieping : een lichtrijke, open leefruimte en een keuken met airco. Eventueel ook uitstekend geschikt als kantoorverdieping, vergaderruimte of leefzone.
Tweede verdieping : twee ruime kamers met airconditioning en een volwaardige badkamer (bad + douche). Indien gewenst kan dit ook worden omgevormd naar professionele doeleinden.
Derde verdieping : een ruime kamer met airconditioning en grote wasplaats, vrij in te richten naar eigen noden.
Stadsterras (±30 m²) : een ruim terras met open prachtig stadszicht. Centraal gelegen, maar verrassend rustig. Een aangename adempauze binnen een professionele context of de perfecte setting voor privégebruik na de werkuren.
Heeft dit veelzijdig pand uw interesse gewekt? Aarzel dan niet om ons te contacteren.
EPC: 264 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Vanweddingen
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1983
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 705.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.256
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Isolatie |
Dak en muren geïsoleerd.
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
Gecombineerd met airco's
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
86 m²
|
| Bewoonbare opp. |
300 m²
|
| Breedte huis |
16 m
|
Indeling
Verdieping -1
| archiefruimte |
33,5 m²
|
| Kelder |
17,1 m²
|
Gelijkvloers
| Kantoor |
34,5 m²
Incl. toilet
|
| Inkomhal |
11,78 m²
|
| Kantoor |
16,38 m²
|
Verdieping 1
| Overloop |
11,78 m²
|
| Living |
34,5 m²
|
| Keuken |
16,38 m²
|
Verdieping 2
| Overloop |
11,78 m²
|
| Slaapkamer |
16,38 m²
|
| Badkamer |
10,78 m²
|
| Nachthal |
3,85 m²
|
| Toilet |
2,4 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Balkon |
3,2 m²
|
Verdieping 3
| Wasplaats |
16,38 m²
|
| Overloop |
12,16 m²
|
| Slaapkamer |
40 m²
|
Verdieping 4
| Terras |
29 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
264 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260320-0003818554-RES-1
|
| Label |
|