Aan de Kasteelstraat 53 in Nieuwerkerken vinden we deze volledig gerenoveerde halfopen woning terug op een perceel van 504 m². Gelegen in het centrum zijn scholen, winkels, bakker, frituur en sportterrein op wandelafstand. Je combineert hier het gemak van centraal wonen met een verrassend rustige ligging. Achteraan grenst het perceel namelijk aan een bos, wat zorgt voor rust en privacy. Dankzij de centrale ligging zijn Hasselt, Herk-de-Stad, Alken en Sint-Truiden allemaal binnen handbereik.
Deze ruime gezinswoning van 223 m² bewoonbare oppervlakte werd de afgelopen tien jaar grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het dak werd vernieuwd, de muren geïsoleerd en de woning kreeg aluminium ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Zonnepanelen en de hoogrendementsketel op aardgas zorgen voor een lage energiefactuur. De airco biedt extra comfort tijdens de warmste dagen.
Kortom: met EPC label B is deze woning klaar voor de toekomst.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met apart toilet. Vanuit de hal bereik je een veelzijdige bureelruimte van 15 m² die perfect dienst kan doen als thuiskantoor, extra slaapkamer of hobbykamer. De ruime living met open keuken heeft een oppervlakte van ongeveer 70 m² en vormen samen het hart van de woning. De keuken is voorzien van een aparte ontbijthoek, een prachtig Falcon-gasfornuis, microgolfoven, dubbele lavabo en eiken keukenfronten met een prachtig keukenblad. Achteraan de keuken vind je een praktische wasruimte met handige inbouwkasten. Het gelijkvloers combineert stijlvolle tegels en warm parket.
Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers van 16, 18 en 20 m². De nachthal geeft toegang tot een goed uitgeruste badkamer met dubbele lavabo, toilet, inloopdouche en ligbad. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een zolderslaapkamer van 27 m², ideaal als extra slaapkamer voor tieners, logés of als speelruimte. Langs deze kamer bevindt zich nog een technische ruimte / berging. In totaal is er dus een mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor wie ruimte zoekt.
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een heerlijk overdekt terras waar je beschut kan genieten. De tuin biedt voldoende speelruimte voor kinderen en dankzij het bos achteraan geniet je van maximale privacy en rust, een zeldzame luxe zo dicht bij het centrum. Deze woning is de ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een moderne afwerking zoekt zonder in te boeten op ligging.
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze prachtige gezinswoning.
Deze ruime gezinswoning van 223 m² bewoonbare oppervlakte werd de afgelopen tien jaar grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het dak werd vernieuwd, de muren geïsoleerd en de woning kreeg aluminium ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Zonnepanelen en de hoogrendementsketel op aardgas zorgen voor een lage energiefactuur. De airco biedt extra comfort tijdens de warmste dagen.
Kortom: met EPC label B is deze woning klaar voor de toekomst.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met apart toilet. Vanuit de hal bereik je een veelzijdige bureelruimte van 15 m² die perfect dienst kan doen als thuiskantoor, extra slaapkamer of hobbykamer. De ruime living met open keuken heeft een oppervlakte van ongeveer 70 m² en vormen samen het hart van de woning. De keuken is voorzien van een aparte ontbijthoek, een prachtig Falcon-gasfornuis, microgolfoven, dubbele lavabo en eiken keukenfronten met een prachtig keukenblad. Achteraan de keuken vind je een praktische wasruimte met handige inbouwkasten. Het gelijkvloers combineert stijlvolle tegels en warm parket.
Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers van 16, 18 en 20 m². De nachthal geeft toegang tot een goed uitgeruste badkamer met dubbele lavabo, toilet, inloopdouche en ligbad. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een zolderslaapkamer van 27 m², ideaal als extra slaapkamer voor tieners, logés of als speelruimte. Langs deze kamer bevindt zich nog een technische ruimte / berging. In totaal is er dus een mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor wie ruimte zoekt.
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een heerlijk overdekt terras waar je beschut kan genieten. De tuin biedt voldoende speelruimte voor kinderen en dankzij het bos achteraan geniet je van maximale privacy en rust, een zeldzame luxe zo dicht bij het centrum. Deze woning is de ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een moderne afwerking zoekt zonder in te boeten op ligging.
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze prachtige gezinswoning.
EPC: 161 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sibo Berebrouckx
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1968
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 929
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Tegels, parket en laminaat
|
| Dak |
Nieuw dak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
Eiken keuken met keramiek werkblad, prachtig gasfornuis van Falcon, vaatwas, onderbouw lavabo, frigo, microgolf.
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
HR ketel op aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
504 m²
|
| Bewoonbare opp. |
223 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,5 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Leefruimte |
40 m²
|
| Keuken |
30 m²
Tip top uitgerust met prachtig kookvuur
|
| Berging |
7,5 m²
Met ingebouwde kasten voor wasmachine / droogkast
|
| Traphal |
4 m²
|
| Bureau |
15 m²
Ruime bureelruimte met aparte toegang via de inkomhal
|
| Overdekt terras |
25 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
10 m²
|
| Badkamer |
10 m²
Met toilet, dubbele lavabo, ligbad en douche
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Traphal |
3 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
27 m²
|
| Technische ruimte |
10 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
161 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260210-0003791859-RES-1
|
| Label |
|