Aan de IJzerenkruisstraat 15 in Zepperen vinden we deze volledig instapklare nieuwbouwvilla terug. Deze woning combineert ruimte, luxe en energiezuinigheid in een charmante deelgemeente van Sint-Truiden. Met maar liefst 260 m² bewoonbare oppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers is dit de ideale gezinswoning voor wie geen compromissen wil sluiten.
De ruime leefruimte baadt in het licht dankzij grote raampartijen en sluit naadloos aan op de maatwerkkeuken. Deze is voorzien van een composiet werkblad, SMEG-kookvuur, geïntegreerde koffiehoek, wijnfrigo, eiken keukenfronten en veel handige lades. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijzonder ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Overal werd gekozen voor zeer kwalitatieve materialen en een hoogwaardige afwerking. Op het gelijkvloers liggen stijlvolle keramische tegels met vloerverwarming. Een stijlvolle glazen en metalen deur scheidt de inkomhal van de living. In deze inkomhal vind je ook een handige inbouw vestiaire kast.
Op de verdiepingen is overal een warme parketvloer gelegd, eveneens met vloerverwarming. De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een royale inloopdressing en ensuite badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. De tweede badkamer op deze verdieping is identiek uitgerust met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche, die luxe en comfort uitstralen. Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers voorhanden, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt. Ideaal dus voor grote gezinnen of voor wie graag een thuisbureel of hobbykamer inricht.
Deze villa is bijzonder energiezuinig dankzij het lage E-peil van 13, wat zorgt voor een aanzienlijke korting op de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar. De zonnepanelen dragen bij aan een lage energiefactuur en de duurzaamheid. Verder werd maximaal ingezet op comfort en hedendaagse technologie: vloerverwarming op alle verdiepingen, een geavanceerd ventilatiesysteem, domotica via Niko Home Control, een waterontharder en stijlvolle verlichtingsarmaturen zijn allemaal reeds inbegrepen.
Ook de buitenaanleg is volledig inbegrepen in de prijs en bestaat uit een verzorgde voortuin, oprit, wandelpad, terras en een ruime tuinberging met overdekt terras.
Alles wordt tot in de puntjes afgewerkt zodat u zonder zorgen kan verhuizen. Deze nieuwbouwwoning vormt de perfecte kans voor wie meteen wil intrekken in een kwalitatieve, volledig afgewerkte woning in een rustige, groene omgeving vlak bij Sint-Truiden.
De ruime leefruimte baadt in het licht dankzij grote raampartijen en sluit naadloos aan op de maatwerkkeuken. Deze is voorzien van een composiet werkblad, SMEG-kookvuur, geïntegreerde koffiehoek, wijnfrigo, eiken keukenfronten en veel handige lades. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijzonder ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Overal werd gekozen voor zeer kwalitatieve materialen en een hoogwaardige afwerking. Op het gelijkvloers liggen stijlvolle keramische tegels met vloerverwarming. Een stijlvolle glazen en metalen deur scheidt de inkomhal van de living. In deze inkomhal vind je ook een handige inbouw vestiaire kast.
Op de verdiepingen is overal een warme parketvloer gelegd, eveneens met vloerverwarming. De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een royale inloopdressing en ensuite badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. De tweede badkamer op deze verdieping is identiek uitgerust met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche, die luxe en comfort uitstralen. Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers voorhanden, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt. Ideaal dus voor grote gezinnen of voor wie graag een thuisbureel of hobbykamer inricht.
Deze villa is bijzonder energiezuinig dankzij het lage E-peil van 13, wat zorgt voor een aanzienlijke korting op de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar. De zonnepanelen dragen bij aan een lage energiefactuur en de duurzaamheid. Verder werd maximaal ingezet op comfort en hedendaagse technologie: vloerverwarming op alle verdiepingen, een geavanceerd ventilatiesysteem, domotica via Niko Home Control, een waterontharder en stijlvolle verlichtingsarmaturen zijn allemaal reeds inbegrepen.
Ook de buitenaanleg is volledig inbegrepen in de prijs en bestaat uit een verzorgde voortuin, oprit, wandelpad, terras en een ruime tuinberging met overdekt terras.
Alles wordt tot in de puntjes afgewerkt zodat u zonder zorgen kan verhuizen. Deze nieuwbouwwoning vormt de perfecte kans voor wie meteen wil intrekken in een kwalitatieve, volledig afgewerkte woning in een rustige, groene omgeving vlak bij Sint-Truiden.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sibo Berebrouckx
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2025
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
September
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
Prachtige, hoogwaardige keuken met oven, microgolf, vaatwasser, frigo, kookplaat met dampkap en lavabo
|
| Raamwerk |
Schüco
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
527 m²
|
| Bewoonbare opp. |
260 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Diepte huis |
11,8 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5,7 m²
|
| Toilet |
1,8 m²
|
| Leefruimte |
45 m²
|
| Keuken |
25 m²
|
| Berging |
18 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
9,7 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Slaapkamer |
17,6 m²
|
| Dressing |
6 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
15,6 m²
|
| Badkamer |
7 m²
|
| Badkamer |
10,5 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
27 m²
|
| Slaapkamer |
26 m²
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| E peil |
13
|