In Heers bieden wij een authentiek boerderijpand uit 1944 aan met veel ruimte en renovatiepotentieel. Dit is een degelijk project voor wie op zoek is naar een woning met karakter die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 190 m² met een grote leefruimte van 52 m², een keuken van 25 m², vier slaapkamers (waarvan drie van 15 m² en één van 18 m²). De zolder van 45 m² met vaste trap biedt extra mogelijkheden om uit te bouwen. Achteraan bevinden zich bijgebouwen van 67 m² die kunnen dienen als opslagruimte, werkplaats of garage. Het pand is al grotendeels voorzien van dubbele beglazing in PVC. De verwarming gebeurt op mazout, wat bij renovatie kan worden vervangen door een modern systeem.
De woning vraagt om opfrissing aangezien er sinds de bouw weinig is aangepast, maar dit biedt net de kans om alles naar uw eigen wensen te vernieuwen. Het perceel ligt in een rustige, groene omgeving maar toch op wandelafstand van alle voorzieningen die Heers te bieden heeft: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij. Sint-Truiden ligt op 10 km en de E40 is gemakkelijk bereikbaar.
Een interessante opportuniteit voor grote gezinnen of liefhebbers van een renovatieproject die ruimte en authenticiteit zoeken in een goed uitgeruste landelijke gemeente.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 190 m² met een grote leefruimte van 52 m², een keuken van 25 m², vier slaapkamers (waarvan drie van 15 m² en één van 18 m²). De zolder van 45 m² met vaste trap biedt extra mogelijkheden om uit te bouwen. Achteraan bevinden zich bijgebouwen van 67 m² die kunnen dienen als opslagruimte, werkplaats of garage. Het pand is al grotendeels voorzien van dubbele beglazing in PVC. De verwarming gebeurt op mazout, wat bij renovatie kan worden vervangen door een modern systeem.
De woning vraagt om opfrissing aangezien er sinds de bouw weinig is aangepast, maar dit biedt net de kans om alles naar uw eigen wensen te vernieuwen. Het perceel ligt in een rustige, groene omgeving maar toch op wandelafstand van alle voorzieningen die Heers te bieden heeft: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij. Sint-Truiden ligt op 10 km en de E40 is gemakkelijk bereikbaar.
Een interessante opportuniteit voor grote gezinnen of liefhebbers van een renovatieproject die ruimte en authenticiteit zoeken in een goed uitgeruste landelijke gemeente.
EPC: 999 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sibo Berebrouckx
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1944
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Bij betaling na akte.
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
2x raam met enkel glas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
PVC
2x profiel in hout (enkel glas)
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
713 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
45 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
2 m²
|
| Leefruimte |
52 m²
|
| Keuken |
25 m²
|
| Badkamer |
7,3 m²
|
| Berging |
7 m²
Inclusief toilet
|
| Stal |
67 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Zolder |
67 m²
Zolder van de stal
|
Verdieping 2
| Zolder |
45 m²
Met vaste trap
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
999 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251030-0003722601-RES-1
|
| Label |
|