Aan de Sint-Truidersteenweg 484 in Hoepertingen vinden we deze ruime woning terug op een aangenaam perceel van 6are30. De ligging is ideaal: gelegen tussen Tongeren en Sint-Truiden, waardoor je alle voorzieningen van beide steden binnen handbereik hebt. De woning biedt het beste van twee werelden: goede bereikbaarheid vooraan en aan de achterzijde absolute rust met een onderhoudsvriendelijke tuin en toegang tot een leuk, groen pleint. Via een extra wegje achteraan heb je ook een handige alternatieve toegang tot de woning.
Deze woning van circa 200 m² bewoonbare oppervlakte biedt een ruime en lichtrijke leefomgeving. Op het gelijkvloers vind je de grote woonkamer en keuken, gang en een veranda met zicht op de tuin. De woning heeft een interessante split-level indeling die veel mogelijkheden biedt. Via de eerste trap bereik je de nachthal met drie slaapkamers en een badkamer. Via een aparte trap vanaf het gelijkvloers kom je op een extra verdieping, waar een hele grote kamer van maar liefst 55 m² wacht. Deze ruimte, compleet met infraroodsauna, kan perfect dienen als vierde slaapkamer, maar ook als ruim bureel, hobbykamer, muziekstudio of privévertrek voor een inwonende tiener. Vanuit deze kamer heb je ook nog toegang tot een zolder van ongeveer 30 m². De mogelijkheden zijn eindeloos.
De woning is gebouwd in stevige betonconstructie en verkeert in een goede staat, maar mag opgefrist en gemoderniseerd worden naar jouw persoonlijke smaak. Perfect dus voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt of stap voor stap wil renoveren terwijl je er woont. De inpandige garage van 25 m² en de handige kelderruimte bieden extra opslagmogelijkheden.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en ligging. Het perceel biedt niet alleen een onderhoudsvriendelijke tuin, maar ook een handige achteruitgang. Ideaal om met de fiets te vertrekken, om materiaal aan te voeren voor tuinonderhoud of om gemakkelijk met een aanhangwagen in de tuin te werken. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging.
Bel ons snel voor een bezoek ter plaatse!
Deze woning van circa 200 m² bewoonbare oppervlakte biedt een ruime en lichtrijke leefomgeving. Op het gelijkvloers vind je de grote woonkamer en keuken, gang en een veranda met zicht op de tuin. De woning heeft een interessante split-level indeling die veel mogelijkheden biedt. Via de eerste trap bereik je de nachthal met drie slaapkamers en een badkamer. Via een aparte trap vanaf het gelijkvloers kom je op een extra verdieping, waar een hele grote kamer van maar liefst 55 m² wacht. Deze ruimte, compleet met infraroodsauna, kan perfect dienen als vierde slaapkamer, maar ook als ruim bureel, hobbykamer, muziekstudio of privévertrek voor een inwonende tiener. Vanuit deze kamer heb je ook nog toegang tot een zolder van ongeveer 30 m². De mogelijkheden zijn eindeloos.
De woning is gebouwd in stevige betonconstructie en verkeert in een goede staat, maar mag opgefrist en gemoderniseerd worden naar jouw persoonlijke smaak. Perfect dus voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt of stap voor stap wil renoveren terwijl je er woont. De inpandige garage van 25 m² en de handige kelderruimte bieden extra opslagmogelijkheden.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en ligging. Het perceel biedt niet alleen een onderhoudsvriendelijke tuin, maar ook een handige achteruitgang. Ideaal om met de fiets te vertrekken, om materiaal aan te voeren voor tuinonderhoud of om gemakkelijk met een aanhangwagen in de tuin te werken. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging.
Bel ons snel voor een bezoek ter plaatse!
EPC: 476 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sibo Berebrouckx
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1984
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 325.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 904
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
630 m²
|
| Bewoonbare opp. |
275 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Garage |
25 m²
|
| Kelder |
31,5 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
20 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Living |
36 m²
|
| Keuken |
15,5 m²
|
| Veranda |
12,5 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
55 m²
Extra polyvalente ruimte, met infraroodsauna
|
| Nachthal |
5,5 m²
|
| Slaapkamer |
16,6 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
16,5 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
30 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
476 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251113-0003731374-RES-1
|
| Label |
|