Aan de Jean-Louis Vrankenstraat 21 in Gingelom vinden we deze charmante woning terug, prachtig gelegen tussen de glooiende Haspengouwse velden. Voor wie op zoek is naar rust en ruimte zonder in te boeten op bereikbaarheid, is dit de ideale uitvalsbasis. De woning combineert een landelijke sfeer met alle praktische voordelen: de E40 richting Leuven of Luik ligt op een boogscheut en steden als Sint-Truiden, Heers en Borgworm zijn in enkele minuten bereikbaar.
Deze instapklare gezinswoning van 150 m² bewoonbare oppervlakte biedt een doordachte en gezellige indeling. Op het gelijkvloers verwelkomt de woning je met een uitgeruste keuken en gezellige, comfortabele leefruimtes. De in 2018 gerenoveerde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, lavabo en toilet. De handige garage biedt extra opslagruimte voor al je spullen. Op de verdieping vind je een ruime overloop en drie slaapkamers: één ruime ouderslaapkamer en twee kleinere kamers, perfect voor kinderen, een bureauruimte of logeerkamer.
Wat deze woning bijzonder maakt, is het royale perceel van bijna 20 are. Ideaal voor gezinnen die dromen van een grote tuin, een moestuin of zelfs het houden van wat kippen of andere dieren. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen, terwijl volwassenen genieten van het uitzicht over de velden en de rust van het buitenleven.
De woning werd gerenoveerd en is technisch helemaal in orde. Het dak werd vernieuwd en een nieuwe HR-gaswandketel zorgt voor een energie-efficiënte verwarming, terwijl de zonnepanelen je energiefactuur aanzienlijk drukken. De PVC-ramen met dubbele beglazing garanderen isolatie en comfort. De elektrische installatie is volledig conform gekeurd, waardoor je met een gerust hart kan intrekken. Hier en daar kan je nog een persoonlijke toets geven aan de afwerking, maar over het algemeen is de woning instapklaar en klaar om bewoond te worden.
Deze woning is een uitgelezen kans voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar betaalbaar wonen in een groene omgeving. Je krijgt hier een unieke combinatie van betaalbaarheid, ruimte, rust en bereikbaarheid.
Neem snel contact op voor een bezoek ter plaatse.
Deze instapklare gezinswoning van 150 m² bewoonbare oppervlakte biedt een doordachte en gezellige indeling. Op het gelijkvloers verwelkomt de woning je met een uitgeruste keuken en gezellige, comfortabele leefruimtes. De in 2018 gerenoveerde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, lavabo en toilet. De handige garage biedt extra opslagruimte voor al je spullen. Op de verdieping vind je een ruime overloop en drie slaapkamers: één ruime ouderslaapkamer en twee kleinere kamers, perfect voor kinderen, een bureauruimte of logeerkamer.
Wat deze woning bijzonder maakt, is het royale perceel van bijna 20 are. Ideaal voor gezinnen die dromen van een grote tuin, een moestuin of zelfs het houden van wat kippen of andere dieren. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen, terwijl volwassenen genieten van het uitzicht over de velden en de rust van het buitenleven.
De woning werd gerenoveerd en is technisch helemaal in orde. Het dak werd vernieuwd en een nieuwe HR-gaswandketel zorgt voor een energie-efficiënte verwarming, terwijl de zonnepanelen je energiefactuur aanzienlijk drukken. De PVC-ramen met dubbele beglazing garanderen isolatie en comfort. De elektrische installatie is volledig conform gekeurd, waardoor je met een gerust hart kan intrekken. Hier en daar kan je nog een persoonlijke toets geven aan de afwerking, maar over het algemeen is de woning instapklaar en klaar om bewoond te worden.
Deze woning is een uitgelezen kans voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar betaalbaar wonen in een groene omgeving. Je krijgt hier een unieke combinatie van betaalbaarheid, ruimte, rust en bereikbaarheid.
Neem snel contact op voor een bezoek ter plaatse.
EPC: 286 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sibo Berebrouckx
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1899
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 354
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Vernieuwd in 2010
|
| Dak |
Vernieuwd in 2010
|
| Elektriciteit |
Conform tot 2043 + Zonnepanelen aanwezig
|
| Keuken |
Dubbele spoelbak, vaatwasser, keramisch kookvuur, oven.
|
| Loodgieter |
Leidingen vernieuwd in 2018
|
| Raamwerk |
PVC
Vernieuwd in 2010
|
| Verwarming |
Aardgas
HR ketel - vernieuwd in 2018
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.965 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Gang |
8 m²
|
| Leefruimte |
30 m²
|
| Keuken |
27 m²
|
| Veranda |
10 m²
|
| Garage |
21 m²
|
Verdieping 1
| Overloop |
9 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
8 m²
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
286 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251005-000399467-RES-1
|
| Label |
|