Ontdek dit exclusieve pand aan de Luikerstraat 71 in Sint-Truiden, nu beschikbaar voor verkoop!
Het betreft een eigendom bestaande uit drie verschillende units. Op het gelijkvloers zijn er twee handelsruimtes van 101 m² en 131 m², met daarboven nog een prachtig afgewerkt duplex appartement van ongeveer 150 m². Alles samen zijn er ongeveer € 3000 per maand aan potentiële huurinkomsten.
Het handelsgelijkvloers aan de linker kant (101 m²) is ingericht en verhuurd als kapsalon, met achteraan nog handige bergruimte (+- 30 m²). Deze ruimte wordt verwarmd en gekoeld door airco units geplaatst in 2014. Het handelspand aan de rechterkant is volledig ingericht en uitgerust als kledingswinkel, maar kan natuurlijk verschillende invullingen krijgen. Hiervoor zijn we momenteel ook opzoek naar een nieuwe huurder. In dit gedeelte werd recent de verwarmingsinstallatie nog vernieuwd met een hoog rendement verwarmingsketel op aardgas. Achteraan in de privé vertrekken is er nog een handige keuken ter beschikking evenals een grote opslagruimte.
Het appartement kan genieten van een aparte inkom en werd gedurende de afgelopen jaren ook vernieuwd. Zo werden er onder andere nieuwe aluminium ramen geplaatst met dubbele beglazing, nieuwe vloer gelegd, de badkamer en keuken werden vernieuwd, er werd een knappe nieuwe gashaard geïnstalleerd en de leefruimte en twee grootste slaapkamers werden voorzien van airco units die tevens kunnen verwarmen. Kortom, het appartement is instap klaar voor zijn volgende bewoner.
In totaal beschikt het appartement over maar liefst vijf mogelijke slaapkamers. Op de eerste verdieping, grenzend aan de leefruimte, is er een eerste kamer voorhanden. Deze meet ongeveer 20m², is voorzien van inbouwkasten en doet momenteel dienst als polyvalente ruimte. Deze kan dus perfect gebruikt worden als bureel, hobbykamer of als slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog vier kamers beschikbaar, waarvan twee ruime kamers met airco en twee kinderkamers. Via één van deze kinderkamers is er via een luik ook toegang tot de zolder. Het dak van het appartement is trouwens reeds geïsoleerd.
Uiteraard beschikt dit appartement ook over een aangename buitenruimte. Momenteel werd er een terras aangelegd van ongeveer 35 m², maar indien gewenst kan dit eenvoudig nog worden uitgebreid.
Kortom, we bieden een uniek geheel aan, op een uitstekende locatie. Dit pand is erg geschikt voor zowel de ondernemer die graag een handelsactiviteit wenst op te starten en een woongelegenheid heeft erboven of voor de investeerder die kan genieten van maar liefst drie verschillende huurinkomsten.
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en neem snel contact met ons op!
Het betreft een eigendom bestaande uit drie verschillende units. Op het gelijkvloers zijn er twee handelsruimtes van 101 m² en 131 m², met daarboven nog een prachtig afgewerkt duplex appartement van ongeveer 150 m². Alles samen zijn er ongeveer € 3000 per maand aan potentiële huurinkomsten.
Het handelsgelijkvloers aan de linker kant (101 m²) is ingericht en verhuurd als kapsalon, met achteraan nog handige bergruimte (+- 30 m²). Deze ruimte wordt verwarmd en gekoeld door airco units geplaatst in 2014. Het handelspand aan de rechterkant is volledig ingericht en uitgerust als kledingswinkel, maar kan natuurlijk verschillende invullingen krijgen. Hiervoor zijn we momenteel ook opzoek naar een nieuwe huurder. In dit gedeelte werd recent de verwarmingsinstallatie nog vernieuwd met een hoog rendement verwarmingsketel op aardgas. Achteraan in de privé vertrekken is er nog een handige keuken ter beschikking evenals een grote opslagruimte.
Het appartement kan genieten van een aparte inkom en werd gedurende de afgelopen jaren ook vernieuwd. Zo werden er onder andere nieuwe aluminium ramen geplaatst met dubbele beglazing, nieuwe vloer gelegd, de badkamer en keuken werden vernieuwd, er werd een knappe nieuwe gashaard geïnstalleerd en de leefruimte en twee grootste slaapkamers werden voorzien van airco units die tevens kunnen verwarmen. Kortom, het appartement is instap klaar voor zijn volgende bewoner.
In totaal beschikt het appartement over maar liefst vijf mogelijke slaapkamers. Op de eerste verdieping, grenzend aan de leefruimte, is er een eerste kamer voorhanden. Deze meet ongeveer 20m², is voorzien van inbouwkasten en doet momenteel dienst als polyvalente ruimte. Deze kan dus perfect gebruikt worden als bureel, hobbykamer of als slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog vier kamers beschikbaar, waarvan twee ruime kamers met airco en twee kinderkamers. Via één van deze kinderkamers is er via een luik ook toegang tot de zolder. Het dak van het appartement is trouwens reeds geïsoleerd.
Uiteraard beschikt dit appartement ook over een aangename buitenruimte. Momenteel werd er een terras aangelegd van ongeveer 35 m², maar indien gewenst kan dit eenvoudig nog worden uitgebreid.
Kortom, we bieden een uniek geheel aan, op een uitstekende locatie. Dit pand is erg geschikt voor zowel de ondernemer die graag een handelsactiviteit wenst op te starten en een woongelegenheid heeft erboven of voor de investeerder die kan genieten van maar liefst drie verschillende huurinkomsten.
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en neem snel contact met ons op!
EPC: 158 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sibo Berebrouckx
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1850
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 548.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.833
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Vaatwasmachine, frigo, gasvuur.
|
| Raamwerk |
Aluminium
Met vliegenramen
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
270 m²
|
| Bewoonbare opp. |
380 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Handelsgelijkvloers |
101 m²
Handelsgelijkvloers links
|
| Handelsgelijkvloers |
131 m²
Handelsgelijkvloers rechts
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
7,4 m²
|
| Leefruimte |
30 m²
Met gezellige gashaard
|
| Keuken |
17,6 m²
Voorzien van een gasvuur, vaatwas en frigo.
|
| Berging |
5,5 m²
Voorzien van handige inbouwkasten.
|
| Badkamer |
11,1 m²
Uitgerust met ligbad, inloopdouche, lavabo, toilet, aansluiting wasmachine en droogkast.
|
| Terras |
35 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
Kan ook gebruikt worden als bureelruimte, hobbykamer, . . .
|
Verdieping 2
| Nachthal |
8 m²
|
| Berging |
7,5 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
12,5 m²
|
| Slaapkamer |
6,3 m²
|
| Slaapkamer |
6,3 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
50 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
158 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240222-0003152545-RES-1
|
| Label |
|