Aan de Naamsevest 51, vlak bij het cultureel centrum, bevindt zich deze uitzonderlijke villa die ruimte, luxe en een absolute toplocatie combineert. Dankzij haar unieke positie, grenzend aan het groene Pater Damiaanhof en zonder directe buren, geniet u hier van volledige rust en privacy, midden in het bruisende centrum van Sint-Truiden.
Bij het binnenkomen verwelkomt een stijlvolle inkomhal met gastentoilet u in deze elegante woning. De ruime living met eetkamer (40 m²) vormt samen met de aangrenzende leefruimte een harmonieus geheel. Een volledige wand met maatwerk inbouwkasten in hoogwaardig hout biedt zowel esthetisch als praktisch comfort. De overvloedige lichtinval en verfijnde afwerking creëren een warme, uitnodigende sfeer.
De keuken is een droom voor elke kookliefhebber: uitgerust met topapparatuur van Miele, waaronder een extra groot inductievuur, stoomoven, microgolfoven, warmtelade en Amerikaanse koelkast. Het natuurstenen werkblad en de talrijke ingebouwde kasten combineren elegantie met gebruiksgemak. De leefruimte sluit aan op de luxueuze veranda van 55 m², uitgevoerd met aluminium raamprofielen. Dit is de ideale plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de groene, perfect georiënteerde tuin.
Unieke meerwaarde: naast de ruime oprit beschikt u over een inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en een carport met elektrische toegangspoort, goed voor meerdere wagens. Een echte zeldzaamheid in het centrum. De carport bevindt zich bovendien op een extra perceel bouwgrond, een volledig ommuurde ‘clos’ die extra privacy en exclusiviteit biedt.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier royale slaapkamers (elk minstens 16 m²), allemaal voorzien van praktische inbouwkasten. De master bedroom beschikt over een elegante walk-in dressing (8 m²). De badkamer is luxueus afgewerkt en uitgerust met een ruime douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. De volledige verdieping is bekleed met hoogwaardig parket, wat zorgt voor een warme en klassevolle uitstraling.
De zolder van ca. 60 m² biedt nog tal van mogelijkheden. Dankzij de aanwezige isolatie en dakbedekking kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer(s), bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Technisch is het pand grotendeels up-to-date: vernieuwde elektriciteit, ramen met dubbel glas en hoewel de centrale verwarming nog op stookolie is met een Viessmann-ketel, is er wel reeds gas ingeleid aan de voordeur. Verder zorgt de waterverzachter nog voor bijkomend comfort.
Kortom: deze villa biedt een unieke combinatie van ruimte, rust, luxe en bereikbaarheid, met parameters die in het stadscentrum zelden voorkomen: een tuin, meerdere autostaanplaatsen, garage, carport én geen directe buren dankzij de ligging naast het park.
Of u nu droomt van een exclusieve gezinswoning, een representatief kantoor of een combinatie van beide, dit is een zeldzame kans in het hart van Sint-Truiden. Of u nu droomt van een private woning, een top-end kantoor/praktijk of een mix van beide? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Bij het binnenkomen verwelkomt een stijlvolle inkomhal met gastentoilet u in deze elegante woning. De ruime living met eetkamer (40 m²) vormt samen met de aangrenzende leefruimte een harmonieus geheel. Een volledige wand met maatwerk inbouwkasten in hoogwaardig hout biedt zowel esthetisch als praktisch comfort. De overvloedige lichtinval en verfijnde afwerking creëren een warme, uitnodigende sfeer.
De keuken is een droom voor elke kookliefhebber: uitgerust met topapparatuur van Miele, waaronder een extra groot inductievuur, stoomoven, microgolfoven, warmtelade en Amerikaanse koelkast. Het natuurstenen werkblad en de talrijke ingebouwde kasten combineren elegantie met gebruiksgemak. De leefruimte sluit aan op de luxueuze veranda van 55 m², uitgevoerd met aluminium raamprofielen. Dit is de ideale plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de groene, perfect georiënteerde tuin.
Unieke meerwaarde: naast de ruime oprit beschikt u over een inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en een carport met elektrische toegangspoort, goed voor meerdere wagens. Een echte zeldzaamheid in het centrum. De carport bevindt zich bovendien op een extra perceel bouwgrond, een volledig ommuurde ‘clos’ die extra privacy en exclusiviteit biedt.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier royale slaapkamers (elk minstens 16 m²), allemaal voorzien van praktische inbouwkasten. De master bedroom beschikt over een elegante walk-in dressing (8 m²). De badkamer is luxueus afgewerkt en uitgerust met een ruime douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. De volledige verdieping is bekleed met hoogwaardig parket, wat zorgt voor een warme en klassevolle uitstraling.
De zolder van ca. 60 m² biedt nog tal van mogelijkheden. Dankzij de aanwezige isolatie en dakbedekking kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer(s), bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Technisch is het pand grotendeels up-to-date: vernieuwde elektriciteit, ramen met dubbel glas en hoewel de centrale verwarming nog op stookolie is met een Viessmann-ketel, is er wel reeds gas ingeleid aan de voordeur. Verder zorgt de waterverzachter nog voor bijkomend comfort.
Kortom: deze villa biedt een unieke combinatie van ruimte, rust, luxe en bereikbaarheid, met parameters die in het stadscentrum zelden voorkomen: een tuin, meerdere autostaanplaatsen, garage, carport én geen directe buren dankzij de ligging naast het park.
Of u nu droomt van een exclusieve gezinswoning, een representatief kantoor of een combinatie van beide, dit is een zeldzame kans in het hart van Sint-Truiden. Of u nu droomt van een private woning, een top-end kantoor/praktijk of een mix van beide? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
EPC: 358 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefan Vanweddingen
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1960
|
| Renovatiejaar |
2009
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij betaling na akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.552
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
Met onderdak
|
| Elektriciteit |
Vernieuwd
|
| Isolatie |
Zowel zoldervloer als zijwand zijn geïsoleerd
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
Natuursteen werkblad, dubbele lavabo, amerikaanse frigo/diepvries combinatie, micro, oven, steamer en extra groot inductie vuur
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Raamwerk |
Huis: Hout en PVC, Veranda: Aluminium
|
| Rolluiken |
Elektrische rolluiken
|
| Verwarming |
Stookolie
Viessman, stookolietank van 4.000l. Gasinleiding voor de deur
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
673 m²
|
| Bewoonbare opp. |
330 m²
|
| Breedte grond |
19 m
|
| Diepte grond |
38 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
50 m²
Naast kelder is er ook nog een kruipkelder
|
Gelijkvloers
| Garage |
22,5 m²
Elektrische sectionaalpoort
|
| Sas |
4,5 m²
|
| Living |
40 m²
|
| Hal |
23,5 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Woonkamer |
25 m²
|
| Keuken |
9,8 m²
|
| Veranda |
55 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
7,43 m²
|
| Slaapkamer |
18,5 m²
Met hoogwaardige dressing
|
| Dressing |
8 m²
Aansluitend aan master bedroom
|
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Slaapkamer |
18,3 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Nachthal |
10 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
60 m²
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
358 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241215-0003480190-RES-1
|
| Label |
|