Welkom in deze uitzonderlijke woning, prachtig gelegen midden in het groen in Herk-de-Stad. Omgeven door bomen en uitgestrekte velden geniet je hier van absolute rust, zonder in te boeten op comfort en ruimte.
Deze stijlvolle en ruime woning biedt maar liefst 280 m² bewoonbare oppervlakte en is volledig gestript en grondig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en detail. Er werd uitsluitend gewerkt met hoogwaardige materialen, zowel qua afwerking als isolatie en technieken. Zo werden er o.a. een geothermische warmtepomp geplaatst, zonnepanelen en werd de volledige woning geïsoleerd. Dit alles resulteert in een energiezuinige en duurzame woning (EPC A) met behoudt van authentieke charme.
Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke leefruimte en een open keuken met eetkamer. De op maat gemaakte keuken is netjes afgewerkt en uitgerust met de nodige technieken. Alle ruimtes zijn voorzien grote ramen die een schitterend zicht bieden op het omliggende groen en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en lavabo.
De tweede verdieping is een ware privé-oase, met een zeer grote slaapkamer met ruimte voor het installeren van een dressing en een luxueuze badkamer met bad, douche, dubbele lavabo, toilet en aansluitingen voor wasmachine, droogkast en extra bergruimte.
De kelder werd volledig bekuipt is zo ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte.
In de tuin achter de woning kan een terras worden aangelegd, zodat je in alle rust kan genieten van het open uitzicht zonder inkijk van buren. Verder kan je ook genieten van de gezellige binnenkoer en het prachtige domein omheen de hoeve.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust, topkwaliteit en een prachtige ligging. Neem snel contact op en laat je verrassen door deze uitzonderlijke woning!
Deze stijlvolle en ruime woning biedt maar liefst 280 m² bewoonbare oppervlakte en is volledig gestript en grondig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en detail. Er werd uitsluitend gewerkt met hoogwaardige materialen, zowel qua afwerking als isolatie en technieken. Zo werden er o.a. een geothermische warmtepomp geplaatst, zonnepanelen en werd de volledige woning geïsoleerd. Dit alles resulteert in een energiezuinige en duurzame woning (EPC A) met behoudt van authentieke charme.
Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke leefruimte en een open keuken met eetkamer. De op maat gemaakte keuken is netjes afgewerkt en uitgerust met de nodige technieken. Alle ruimtes zijn voorzien grote ramen die een schitterend zicht bieden op het omliggende groen en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en lavabo.
De tweede verdieping is een ware privé-oase, met een zeer grote slaapkamer met ruimte voor het installeren van een dressing en een luxueuze badkamer met bad, douche, dubbele lavabo, toilet en aansluitingen voor wasmachine, droogkast en extra bergruimte.
De kelder werd volledig bekuipt is zo ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte.
In de tuin achter de woning kan een terras worden aangelegd, zodat je in alle rust kan genieten van het open uitzicht zonder inkijk van buren. Verder kan je ook genieten van de gezellige binnenkoer en het prachtige domein omheen de hoeve.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust, topkwaliteit en een prachtige ligging. Neem snel contact op en laat je verrassen door deze uitzonderlijke woning!
EPC: 33 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Stefanie Mathijs
|
| GSM | |
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2025
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
Vanaf € 950.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Warmtepomp
Geothermische boring en zonnepanelen
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
12.500 m²
|
| Bewoonbare opp. |
280 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
22 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12 m²
|
| Leefruimte |
25 m²
|
| Keuken |
38 m²
met eetkamer
|
| Toilet |
1,2 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
15 m²
|
| Badkamer |
6 m²
Met toilet, douche en lavabo
|
| Toilet |
1 m²
in badkamer
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
17,5 m²
|
| Slaapkamer |
13,2 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
17 m²
|
| Badkamer |
22 m²
met toilet, douche, dubbele lavabo, ligbad, aansluiting voor wasmachine en droogkast en bergruimte
|
| Toilet |
1 m²
in badkamer
|
| Slaapkamer |
37 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
33 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250911-00003682201-RES-1
|
| Label |
|