In Halle-Booienhoven, een rustige deelgemeente van Zoutleeuw, wacht deze ruime villa op een perceel van bijna 12 are op een nieuwe eigenaar.
De woning is gelegen aan de Vijfwilgenstraat 1 en biedt met meer dan 220 m² bewoonbare oppervlakte een zee van ruimte en talloze mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een royale inkomhal die meteen toegang geeft tot de leefruimte. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de aangrenzende keuken het hart van het huis. Verder zijn er op het gelijkvloers maar liefst drie ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte dressing en een wasruimte aanwezig. Eén van de slaapkamers kan perfect ingericht worden als praktijkruimte, bureau of speelkamer.
Op de verdieping vinden we nog eens twee grote slaapkamers, een apart toilet, een berging en een zolder van meer dan 50 m² die extra uitbreidingspotentieel biedt. In de kelderverdieping bevindt zich een grote inpandige garage en meer dan 35 m² aan extra bergruimte. Aan plaats dus zeker en vast geen gebrek.
Dankzij de goede verbindingen richting Tienen, Leuven en Sint-Truiden is deze locatie ook ideaal voor pendelaars.
Deze woning vormt de perfecte basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken en op zoek is naar een degelijke, ruime woning met karakter en potentieel.
Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de mogelijkheden die deze villa te bieden heeft.
De woning is gelegen aan de Vijfwilgenstraat 1 en biedt met meer dan 220 m² bewoonbare oppervlakte een zee van ruimte en talloze mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een royale inkomhal die meteen toegang geeft tot de leefruimte. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de aangrenzende keuken het hart van het huis. Verder zijn er op het gelijkvloers maar liefst drie ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte dressing en een wasruimte aanwezig. Eén van de slaapkamers kan perfect ingericht worden als praktijkruimte, bureau of speelkamer.
Op de verdieping vinden we nog eens twee grote slaapkamers, een apart toilet, een berging en een zolder van meer dan 50 m² die extra uitbreidingspotentieel biedt. In de kelderverdieping bevindt zich een grote inpandige garage en meer dan 35 m² aan extra bergruimte. Aan plaats dus zeker en vast geen gebrek.
Dankzij de goede verbindingen richting Tienen, Leuven en Sint-Truiden is deze locatie ook ideaal voor pendelaars.
Deze woning vormt de perfecte basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken en op zoek is naar een degelijke, ruime woning met karakter en potentieel.
Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de mogelijkheden die deze villa te bieden heeft.
EPC: 659 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sibo Berebrouckx
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1970
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
5 asbestmaterialen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 448.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.199
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.192 m²
|
| Bewoonbare opp. |
225 m²
|
| Breedte grond |
25,9 m
|
| Diepte grond |
43,2 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
35 m²
|
| Garage |
35 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
18 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Leefruimte |
55 m²
|
| Keuken |
15 m²
|
| Wasplaats |
7 m²
|
| Nachthal |
4,5 m²
|
| Badkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
12,5 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
25 m²
(Kan ook als bureel)
|
| Bureau |
De grootste slaapkamer is ook ideaal om te gebruiken als thuisbureau
|
Verdieping 1
| Nachthal |
7,5 m²
Met inbouwkasten
|
| Berging |
2 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Zolder |
50 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
659 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20210808-0002448968-RES-1
|
| Label |
|