Te koop Woning

Smolderstraat 159

Herk-de-Stad (3540)

Toon plan
Start slideshow

OMSCHRIJVING
Solide pand in gebruik genomen in 1990 als kantoor, opslag en showroom voor Berita nv. Het pand kan verder niet-residentieel gebruikt worden maar er kan een herbestemming van de ruimtes gebeuren binnen de bestaande schil waardoor men een ruime woning van 200 m woonruimte bekomt op een prachtig perceel van ruim 20 m breed en 50 m diep, vlakbij het centrum van Herk-de-Stad. Kortom een pand met zeer veel mogelijkheden om te verbouwen aan 6 % ipv 21 % BTW naar een mooie vrijstaande villa, rustig gelegen in het groen. Bel ons om samen de mogelijkheden van het pand te verkennen. Een TOPPER !

Indeling

Vrijberoep  pand biedt ruimte en mogelijkheden voor de combinatie van wonen en werken.
Wasruimte  kan gebracht worden in de ruime garage van 53 m

Indeling Gelijkvloers

Badkamer 1  11 mmomenteel geen badkamer aanwezig maar de natte cel waar momenteel het toilet en de keuken staat, kan verbouwd worden naar een badkamer op het gelijkvloers aansluitend aan de master-bedroom ( de huidige showroom ).
Cv ruimte  CV staat in de garage
Dressing  momenteel geen dressing aanwezig maar kan ingebouwd worden in de master-bedroom van 47,53 m ( momenteel de showroom )
Eetkamer  12,6 mmomenteel geen eetkamer aanwezig maar kan in een ruimte gebracht worden met de keuken uitgevend op de tuin ( keuken + eetplaats = 25 m )
Garage  53 mmomenteel ruime garage voor 2 wagens maar kan beschouwd worden als een polyvalente ruimte van 53 m uitgevend op de mooie tuin ( thuiswerkplaats, hobbyruimte, atelier, garage ... )
Inkomhal  11,20 m
Keuken 1  12,60 mmomenteel geen keuken aanwezig maar kan gebracht worden in de ruimte uitgevend op de tuin te samen met de eetplaats.
Keuken 2  11 mhuidige kitchenette maar kan verbouwd worden naar de badkamer voor de master bedroom.
Living  24,5 mmomenteel in gebruik als bureel.
Wc1  

Indeling Verdieping 1

Nachthal  18,97 mde huidige nachthall ligt net boven de natte cel en kan eenvoudig verbouwd worden naar een badkamer op het verdiep voor de 2 slapkamers op het verdiep.
Slaapkamer 1  27,31 mruime slaapkamer met mogelijkheid voor inbouw van dressing en studeerburo.
Slaapkamer 2  27,31 mruime slaapkamer met mogelijkheid voor inbouw van dressing en studeerburo.

Indeling Verdieping -1

Kelder  geen kelder of kruipkelder aanwezig

BEBOUWING
Bebouwing  open
Bouwjaar  1990
Grond oppervlakte  1075 m
Woonoppervlakte  207 m
Perceelbreedte  21,50 m
Perceeldiepte  50 m
Gevelbreedte  13,80 m
Diepte gelijkvloers  16,80m
Elektrisch keuringsattest  ja
Aantal slaapkamers  3
Aantal wc's  1

OVERIGE INFO
Tuin  ja

COMFORT
Verwarming  Stookolie
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Dubbelglas  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

GEOGRAFISCHE LIGGING
Adres  Smolderstraat 159 - 3540 Herk-de-Stad
Vrij op  bij akte na betaling

FINANCILE INFO
Prijs    225.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*    25.431 EUR
Ki    1.269 EUR
Gendexeerd Ki    2.220 EUR - 2017

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

RUIMTELIJKE ORDENING
Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Ja
Verkavelingsvergunning verkregen    Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig    Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied    Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone    Nee Symbool overstroming
Risicozone voor overstromingen    Nee Symbool overstroming

Print deze paginaVraag extra info aan over dit pandE-mail deze pagina naar een vriend Pand delen