Te koop Bedrijfsvastgoed

Luikerstraat 5

Sint-Truiden (3800)

Toon plan
Start slideshow

OMSCHRIJVING
U bent op zoek naar een penthouse op een absolute toplocatie in het centrum van de stad ? U hebt het graag alleen voor het zeggen, geen VME en syndicus voor u ! U zoekt tevens een waardevaste belegging voor uw centen. We bieden het volgende aan ;
- het gelijkvloers heeft een solide huurder aan 36.360 euro per jaar, voor deze bruto-opbrengst moet u 727.200 euro beleggen aan 5 % met weinig of geen risico, niet makkelijk vandaag de dag.
- het eerste verdiep meet ruim 100 mē + 2 balkons met zicht op de Hoofdkerk en aan de achterkant een leuk terrasje met veel privacy.
- het tweede verdiep meet evenzeer ruim 100 mē met ruimte voor 2 slaapkamers, 2 badkamers en 2 dressings.
- het dakverdiep meet evenzeer ruim 100 mē en mits het bekomen van een vergunning kan het verbouwd worden als inpandig terras met de middag en avondzon aan de achterkant...
- tenslotte nog gewelde kelders voor de wijn en opslag
De vraagprijs is 995.000,00 euro minus de belegging aan 5 % of 727.200 euro geeft 267.800,00 euro voor meer dan 350 mē woonruimte of geen 765,00 euro / mē ... naar mijn oordeel is er dan nog een aanzienlijke ruimte voor er een top penthouse van te maken met liftstop over alle verdiepingen ( wetende dat de nieuwbouw verkocht wordt aan 3.000 euro + kosten ). Interesse ? Kom eens praten.

Indeling

Inkomhal  35 mēverspreid over gelijkvloers, 1ste en 2de verdiep
Superdry  handelsgelijkvloers verhuurd aan 2.800,00 euro per maand.

Indeling Verdieping 1

Bureau  16 mēoorspronkelijk eetkamer uitgevend op de Luikerstraat, parket
Eetkamer  16 mēmomenteel buro
Keuken 1  15 mēuitgeruste keuken uitgevend op terras van 13,5 mē ( 3,5 m op 3,8 m ) met mooi zicht op de Minderbroederskerk
Living  43 mēprachtig, statige living met balkon en 3 raampartijen
Nachthal  15 mē
Terras  13,5 mēmooi ingesloten terras met veel privacy, daarnaast nog 2 balkons aan de kant Luikerstraat

Indeling Verdieping 2

Badkamer 1  4,6 mēligbad, lavabo, WC, nieuwe installatie op gas, buitenraam
Berging  4 mē
Dressing  7,2 mēeventueel 4de slaapkamer
Slaapkamer 1  21,25 mē
Slaapkamer 2  16,8 mē
Slaapkamer 3  12,8 mē
Slaapkamer 4  7,2 mēof eventueel dressing

Indeling Verdieping 3

Zolder1  110 mēde zolder meet 10 m breed op 11 m diep, kan een volwaardige trap naar geplaatst worden. Het dak is niet geïsoleerd en kan best op termijn vervangen worden om alzo ook deze 110 mē een bestemming te geven.

Indeling Verdieping -1

Kelder  toegankelijk via aparte inkom, gewelfde kelders ( 2 )

BEBOUWING
Bebouwing  gesloten
Jaarhuur  42600.00
EPC waarde kWh/mē per jaar  400 kWh/mē
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1

COMFORT
Keukentype  Geïnstalleerd
Verwarming  Aardgas
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Bevloering  parket en laminaat
Dubbelglas  ja
Parlofoon  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

GEOGRAFISCHE LIGGING
Adres  Luikerstraat 5 - 3800 Sint-Truiden
Vrij op  overeen te komen

FINANCIËLE INFO
Prijs    995.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

RUIMTELIJKE ORDENING
Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Niet ingegeven
Optionele informatie    Niet ingegeven
Dagvaardingen uitgebracht    Niet ingegeven
Voorkooprecht op dit goed    Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning verkregen    Niet ingegeven

Print deze paginaVraag extra info aan over dit pandE-mail deze pagina naar een vriend Pand delen



400
epc waarde: